Villa em Vejer De La Frontera, Cadiz

A Casa Apolonia é uma propriedade única situada numa localização rural e tranquila, não muito longe da famosa vila branca de Vejer de la Frontera. A moradia está situada numa zona elevada, em contacto direto com um Parque Natural, e oferece vistas incomparáveis sobre La Janda.

A essência da Casa Apolonia é o espaço, tanto no interior como no exterior, combinado com privacidade e beleza natural.

O extenso terreno estende-se por vários níveis descendentes e dispõe de duas entradas, sendo que a inferior dá acesso à garagem. A superior é a entrada principal da casa. Seguindo pela entrada superior, a entrada da Casa la Oliva fica à esquerda, com um jardim natural elevado e uma sebe de lavanda à direita. Todo o terreno está cercado por uma sebe alta, parte da qual está repleta de jasmim. Os terrenos apresentam dois grupos de pinheiros-mansos, inúmeras oliveiras e dois sobreiros com mais de 100 anos. Para além de três videiras, encontram-se hibiscos, lantanas, buganvílias de cores vivas, duas palmeiras de grande porte e um terraço repleto de vasos com flores e ervas aromáticas.

O parque natural adjacente é um local encantador para passear e uma fonte constante de canto de pássaros.

Ao entrar na casa, chega-se a um hall de entrada separado da casa principal por uma grade ornamental em ferro forjado. A partir daqui, um corredor à direita conduz a dois quartos muito espaçosos e a duas casas de banho totalmente equipadas. O quarto do lado direito tem acesso ao seu próprio terraço, na lateral da propriedade. O outro quarto oferece uma vista encantadora sobre o jardim. Existe também uma arrecadação neste lado do corredor.

À entrada, do lado esquerdo, chega-se ao quarto principal com casa de banho privativa. A partir daqui, tem-se vista para o jardim da frente da propriedade.

Todos os quartos dispõem de ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central. Todas as casas de banho têm toalheiros aquecidos.

Alguns degraus conduzem do hall de entrada para a área de estar/jantar e cozinha em plano aberto e muito espaçosa. A sala de estar à direita possui uma lareira e muito espaço para várias disposições de assentos. No centro encontra-se a área de jantar, atualmente mobilada com uma grande mesa de jantar em carvalho. No lado esquerdo encontra-se a cozinha recentemente remodelada, cuja janela tripla oferece vistas sobre o terraço, para o jardim e para a paisagem além.

A partir da cozinha, alguns degraus conduzem a uma ampla despensa, que contém uma máquina de lavar roupa, secadora, frigorífico com congelador, micro-ondas, lava-loiça, caldeira e espaço de arrumação.

Uma porta de correr conduz da sala de estar para o enorme terraço com vistas deslumbrantes. Este está mobilado com uma mesa de jantar de 8 lugares e, à direita, encontra-se a zona de churrasco embutida.

A partir do terraço, pode aceder ao jardim cuidadosamente ajardinado e, mais abaixo, à zona da piscina. Em torno da piscina vedada, há espaço para muitas espreguiçadeiras para desfrutar do sol andaluz. Por fim, na zona inferior, encontra-se o acesso à garagem, que é atualmente utilizada como arrecadação. É suficientemente ampla para ser utilizada para outros fins.

Características adicionais:-

Aquecimento central a gás
Ar condicionado nos quartos
Licença de arrendamento disponível
2 tanques de água de reserva, cada um com 1.000 litros, sistemas de amaciamento e purificação de água
Armazenamento para 6 garrafões de gás
3 pontos de ligação para mangueiras, para capacidade adicional de rega
Sistema de rega automática para o relvado
Água de poço

Área total construída aprox.: 240 m²
Área total do terreno aprox.: 2.539 m²
Estado: Rústico
Classificação CEEE: a confirmar

Nota: Embora a descrição e os detalhes da propriedade tenham como objetivo ser factualmente corretos, a exatidão destas informações não pode ser garantida e não constitui uma oferta de contrato. Todas as propriedades são colocadas à venda sem mobiliário, salvo indicação em contrário.

O preço de comercialização da propriedade anunciado está sujeito às taxas padrão de notário espanhol, registo predial, imposto de selo (ITP), honorários legais e de agência imobiliária