Villa em Bollène, Vaucluse

Localizado no Gard, na fronteira com o Drôme e o Vaucluse, no coração de um ambiente natural preservado, esta propriedade excepcional de cerca de 11. 5 hectares combina com harmonia, autenticidade, arte de viver e potencial de desenvolvimento. Projetada para acomodar uma atividade turística, equestre ou de eventos, a propriedade implanta mais de 400 m2 de espaço vivo distribuído em vários espaços independentes, complementados por importantes infraestruturas profissionais.

Totalmente renovado com elegância, a casa principal seduz pelo charme de seus materiais autênticos e a generosidade de seus volumes. A residência principal oferece um ambiente de vida refinado com jardim privado fechado, piscina, terraço sombreado e áreas banhadas de luz. Uma vasta cozinha contemporânea com ilha central, uma soberba sala de estar abobadada e três belos quartos compõem este espaço acolhedor onde o conforto moderno e o caráter antigo se encaixam perfeitamente.
Duas unidades de alojamento independentes, atualmente operadas como aluguéis sazonais, completam o pacote. Cada uma com acesso e espaços privados ao ar livre, oferecem um grande potencial para uma atividade de recepção turística, um projeto familiar ou a organização de eventos privados.
A propriedade também se beneficia de muitos espaços adicionais dedicados à atividade profissional: sala de seminários com instalações sanitárias, recepção, oficina, grande garagem e uma bandeja adicional de 100 m2 fora da água fora do ar, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento.

A parte equestre é um dos principais ativos desta propriedade rara. Perfeitamente mantida e totalmente equipada, as instalações atendem aos requisitos de profissionais e entusiastas. A propriedade inclui um passeio coberto de 27 x 60 m, 15 grandes caixas de boxe, 24 paddocks com abrigos, várias carreiras ao ar livre, um curso de PTV / cruz, uma trilha de cerca de um quilômetro e um clube de chalé de madeira.
Setry, escritórios, espaços de preparação cobertos e capacidade de armazenamento estão aperfeiçoando este conjunto excepcional.

Um edifício de madeira de 170 m2 finalmente abre o caminho para muitos projetos complementares, como um clube de pônei, uma fazenda pedagógica, oficinas ou áreas de recepção.

Entre a natureza, elegância e potencial, esta propriedade única representa uma rara oportunidade para entusiastas de equitação, promotores de projetos turísticos ou de eventos, bem como famílias em busca de uma área de caráter com múltiplas perspectivas.
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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: