Haus in Bollène, Vaucluse

Das Anwesen liegt im Gard, an der Grenze zu der Drôme und der Vaucluse, im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 11. 5 Hektar kombiniert mit Harmonie, Authentizität, Kunst des Lebens und Entwicklungspotenzials. Entworfen, um eine touristische, Reit-oder Event-Aktivitäten zu beherbergen, verfügt das Anwesen über mehr als 400 m2 Wohnfläche in mehreren unabhängigen Räumen verteilt, ergänzt durch wichtige professionelle Infrastrukturen.

Vollständig mit Eleganz renoviert, verführt das Hauptgehöft durch den Charme seiner authentischen Materialien und die Großzügigkeit seiner Bände. Die Hauptresidenz bietet eine raffinierte Wohnumgebung mit umzäuntem Garten, Schwimmbad, schattiger Terrasse und lichtdurchfluteten Bereichen. Eine große moderne Küche mit zentraler Insel, ein herrliches Gewölbe-Wohnzimmer und drei schöne Zimmer machen diesen warmen Raum, wo modernen Komfort und alten Charakter perfekt passen.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, die derzeit als Saisonvermietung betrieben werden, vervollständigen das Paket. Jede mit Zugang und privaten Außenbereichen, bieten ein großes Potenzial für eine touristische Rezeption Aktivität, ein Familienprojekt oder die Organisation von privaten Veranstaltungen.
Das Anwesen profitiert auch von vielen zusätzlichen Räumen, die der beruflichen Tätigkeit gewidmet sind: Seminarraum mit Sanitäreinrichtungen, Rezeption, Werkstatt, große Garage und eine zusätzliche Schale von 100 m2 aus dem Wasser aus der Luft, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung.

Der Reitbereich ist einer der Hauptgüter dieses seltenen Anwesens. Perfekt gepflegt und voll ausgestattet, die Einrichtungen erfüllen die Anforderungen von Profis sowie Enthusiasten. Das Anwesen umfasst eine überdachte Fahrt von 27 x 60 m, 15 große Boxboxen, 24 Paddocks mit Schutzhütten, mehrere Outdoor-Karrieren, einen PTV/Cross-Kurs, eine Trabbahn von etwa einem Kilometer und ein Holzchalet Clubhaus.
Setry, Büros, überdachte Vorbereitungsräume und Lagerkapazität perfektionieren dieses außergewöhnliche Set.

Ein 170 m2 großes Holzgebäude öffnet schließlich den Weg zu vielen komplementären Projekten wie einem Ponyclub, einem pädagogischen Bauernhof, Werkstätten oder Empfangsbereichen.

Zwischen Natur, Eleganz und Potenzial stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit für Pferdefahrer, Veranstalter von touristischen oder Event-Projekten sowie Familien dar, die auf der Suche nach einem Charaktergebiet mit mehreren Perspektiven sind.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: