Villa em Saint-André-de-l'Eure, Eure

Em Saint-André-de-l'Eure, descubra um complexo imobiliário raro que reúne a atividade profissional, habitação e investimento de aluguel na mesma propriedade.

Ideal para um artesão, uma empresa de construção, um profissional que precisa de armazenamento e oficina ou até mesmo um promotor de projetos turísticos.

A parte profissional inclui uma oficina / hangar de cerca de 225 m2 com um grande mezanino de mais de 70m2, vários espaços de armazenamento e um pátio que facilita o acesso, manobras e estacionamento de vários veículos. Uma sala de 18m2 com banheiro e vaso sanitário poderia acomodar um escritório ou uma sala de descanso para os funcionários. Uma grande oficina coberta e uma estufa completam o todo.

A casa principal desenvolve cerca de 358 m2 de espaço vivo. Oferece belos volumes com uma sala de estar de mais de 50 m2 com uma lareira muito bonita com inserção, uma cozinha equipada e equipada, seis quartos, várias casas de banho, bem como muitos espaços adicionais.

Um apartamento independente com acesso privado é um ativo real para abrigar um membro da equipe, hospedar a família, desenvolver uma atividade cottage ou gerar uma renda suplementar.

A propriedade também dispõe de uma piscina interior aquecida para uso durante todo o ano, complementada por uma sauna e jacuzzi, bem como uma casa de banho com WC.

O sótão conversível ainda oferece um potencial de expansão de acordo com suas necessidades.

Localizado em um terreno fechado de cerca de 1.640 m2, este conjunto possui equipamentos de alto desempenho: painéis fotovoltaicos, bombas de calor, ar condicionado reversível e reserva de recuperação de água da chuva.

Uma propriedade única no setor para desenvolver sua atividade enquanto desfruta de um ambiente de vida confortável.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°753 680 651 - Registro de evreux) Sandrine jean empresário Individual 06 37 75 87 30 - Ref. 956950