Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce spectaculaire duplex renove, situe dans le centre historique de Barcelone, offre un melange exceptionnel entre l'authenticite de l'architecture traditionnelle et le confort d'un design contemporain soigneusement realise. Un logement dote d'une personnalite propre, ou chaque detail a ete pense pour creer des espaces accueillants, fonctionnels et pleins de caractere.
Des le premier regard, la propriete seduit par la conservation d'elements d'origine qui refletent l'essence historique de la ville. Les murs en briques apparentes, les poutres en bois restaurees et les textures d'origine mises en valeur conferent une atmosphere chaleureuse et authentique qui s'integre parfaitement aux finitions modernes et aux lignes actuelles de la decoration interieure.
Le duplex offre une surface habitable de 123 m2 et deux patios totalisant 8,5 m2. Le premier etage comprend l'espace de vie, qui se distingue par son elegance et son confort, ainsi qu'une chambre. Un vaste salon a l'ambiance chaleureuse devient le cœur de la maison, creant un espace ideal pour le repos et la vie sociale. L'eclairage soigneusement etudie et la combinaison de materiaux naturels apportent une sensation de bien-etre et de sophistication dans chaque recoin. Il y a egalement des toilettes.
L'un des elements les plus remarquables est son spectaculaire escalier ouvert, avec une structure metallique et des marches en bois, qui fait office de veritable piece architecturale et relie les deux niveaux avec une grande personnalite visuelle. L'agencement s'etend naturellement vers une cuisine moderne ouverte sur la salle a manger, dominee par un elegant ilot central concu sur mesure. Cet espace devient l'endroit parfait pour partager des moments du quotidien, cuisiner ou recevoir des invites dans un cadre fonctionnel et contemporain. Enfin, on trouve un patio de 7,39 m2, ideal pour faire une pause en plein air.
L'etage superieur abrite l'espace nuit, concu comme un havre de tranquillite. La chambre principale est une suite avec salle de bains privative, et il y a egalement 2 chambres de taille moyenne, un espace ouvert pouvant servir de petit salon ou de bureau, une salle de bains independante, une petite terrasse et un espace aquatique. Les chambres beneficient d'une excellente luminosite naturelle et d'une atmosphere sereine grace a la combinaison de tons doux, de materiaux naturels et de details soigneusement selectionnes. Les poutres en bois blanchies et les finitions chaleureuses apportent du caractere et renforcent l'identite mediterraneenne de la maison.
L'amenagement interieur integre egalement des solutions pratiques telles que des placards integres et des espaces de rangement parfaitement optimises, garantissant confort et fonctionnalite sans renoncer a l'esthetique. Chaque piece reflete un souci exceptionnel du detail, creant un equilibre parfait entre tradition et modernite. Un logement qui conserve l'ame de la Barcelone historique tout en offrant tout le confort necessaire a un style de vie contemporain.
Situee en plein cœur du quartier du Raval, cette maison beneficie d'un environnement dynamique et plein de vie, entouree d'espaces culturels, de galeries, de restaurants, de cafes et de commerces de reference. En meme temps, son agencement interieur offre une atmosphere etonnamment calme et intime, ce qui en fait une veritable oasis urbaine au cœur de la ville.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter ce duplex.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.