Casa rural em Lembeye, Pyrenees-Atlantiques

No coração do campo de Béarnaise, sem vizinhos e em um ambiente tranquilo e raro, descubra esta autêntica propriedade de caráter, localizada na comuna de Bassillon-Vauzé, a apenas 5 minutos do centro de Lembeye e 35-40 minutos de Pau. Esta encantadora casa desenvolve 213 m2 habitável e oferece um ambiente de vida único, misturando o caráter dos antigos, generosos volumes e serviços modernos.
No piso térreo, uma entrada espaçosa serve uma ampla área de estar-jantar de 44m2 com lareira, bem como uma cozinha equipada com estilo contemporâneo aberta em um terraço travertino de mais de 100 m2. A visita continua com um grande quarto, uma moderna sala de banho, banheiros independentes, bem como uma lavanderia. . No andar de cima, um grande espaço de recepção de mais de 30 m2 permite o acesso a 3 belos quartos, bem como um quarto com banheiro.
Atualmente, dois quartos estão equipados com ar condicionado. . No exterior, o grande terraço leva a uma piscina aquecida de 4m x 10m com obturador de rolo, perfeitamente integrado com o ambiente e desfrutando de uma visão dominante da natureza e do Lago Bassillon-Vauze abaixo. O edifício anexo à casa é um ativo real: Aproximadamente 65 m2 no chão pode acomodar uma oficina, uma acomodação auto-suficiente, uma atividade profissional ou uma área de bem-estar.
Um celeiro impressionante de mais de 240 m2 no chão com piso, deixa espaço para muitos projetos (estoque, recepção, hospedagem, coleta de veículos, atividade artesanal...). Além disso, os painéis solares instalados em 2024 no telhado do celeiro permitem o autoconsumo, bem como uma revenda de eletricidade gerando cerca de 1.000 em receitas anuais. O DPE (rótulo D) foi registrado em 7 de maio de 2026.
A propriedade consiste em 6 parcelas capitalizando um total de 2 hectares potencialmente divisível, sujeito às regras de planejamento urbano aplicáveis ao projeto proposto. O imposto anual sobre a propriedade equivale a 538. Uma propriedade rara no mercado, ideal para amantes da natureza, família, equestre, projetos turísticos ou simplesmente para aqueles que procuram um lugar de vida autêntico, sem vis-à-vis e com grande potencial. Para ser descoberto sem demora.
Pasta completa e fotos adicionais disponíveis mediante solicitação.