Landhuis in Lembeye, Pyrenees-Atlantiques

Elegante eigenschap van karakter in het hart van 2 hectare natuur In het hart van het platteland van Béarnaise, zonder buren en in een rustige omgeving zeldzaam, ontdek deze authentieke eigenschap van karakter, gelegen in de gemeente Bassillon-Vauzé, op slechts 5 minuten van het centrum van Lembeye en 35-40 minuten van Pau. • Dit charmante huis ontwikkelt 213 m2 bewoonbaar en biedt een unieke woonomgeving, mengen karakter van de oude, royale volumes en moderne comfort diensten: .
Op de begane grond, een ruime ingang serveert een grote woon-eetkamer van 44m2 met open haard, evenals een keuken uitgerust met eigentijdse stijl open op een travertijn terras van meer dan 100 m2. Het bezoek gaat verder met een grote slaapkamer, een moderne doucheruimte, onafhankelijke toiletten en een wasserette. . Boven, een grote ontvangstruimte van meer dan 30 m2 biedt toegang tot 3 prachtige slaapkamers, evenals een kamer met toilet en waterpunt. .
Momenteel zijn twee slaapkamers uitgerust met airconditioning. . Buiten, het grote terras leidt naar een verwarmd zwembad van 4m x 10m met rolluiken, perfect geïntegreerd met de omgeving en genieten van een dominant uitzicht op de natuur en Lake Bassillon-Vauze hieronder. • Het bijgebouw gehecht aan het huis is een echte troef: Ongeveer 65 m2 op de grond is geschikt voor een werkplaats, een self-catering accommodatie, een professionele activiteit of een wellnessruimte.
• Een indrukwekkende schuur van meer dan 240 m2 op de begane grond met vloer, laat ruimte voor vele projecten (voorraad, receptie, accommodatie, inzameling van voertuigen, ambachtelijke activiteit...). Daarnaast, zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 op het dak van de schuur kunnen zelfverbruik en een wederverkoop van elektriciteit genereren ongeveer € 1.000 aan jaarlijkse inkomsten. De DPE (label D) werd geregistreerd op 7 mei 2026.
Het pand bestaat uit 6 percelen die in totaal 2 hectare mogelijk deelbaar zijn, met inachtneming van de regels voor de stedenbouw die van toepassing zijn op het voorgestelde project. De jaarlijkse onroerend goedbelasting bedraagt € 538. Een zeldzaam pand op de markt, ideaal voor natuurliefhebbers, familie, paardenrennen, toeristische projecten of gewoon voor mensen die op zoek zijn naar een authentieke plek van leven, zonder vis-à-vis en met grote potentie.
Volledige map en extra foto's beschikbaar op aanvraag.