Apartamento em Ragusa, Ragusa

Apartamento espaçoso e luminoso com varanda e adega - Servitissima Area

Localizado em uma das áreas mais procuradas e estratégicas da cidade, dentro de um ambiente refinado e bem cuidado, oferecemos para venda um apartamento de tamanho generoso, ideal para famílias ou para aqueles que procuram grandes espaços para personalizar.

A propriedade está localizada no terceiro andar com elevador de um edifício construído na segunda metade dos anos 60. Uma peculiaridade exclusiva e altamente salvadora: graças à presença de uma antena de telecomunicações no terraço do condomínio que gera uma renda constante, as despesas ordinárias do condomínio são atualmente zero, sendo totalmente compensadas pela contribuição das empresas de eletricidade.

Características principais
Área de superfície: Cerca de 130 metros quadrados dentro, que atingem o total de 140 metros quadrados, incluindo a varanda.

Local:
Grande e acolhedor sala de estar / sala de estar.
Eat-in cozinha (com armário conveniente adjacente / dispensa).
3 quartos espaçosos.
Banheiro principal e um prático serviço duplo / lavanderia.

Pertinência: Uma adega confortável de cerca de 15 metros quadrados localizada no piso térreo (piso 0), ideal para fácil acesso sem barreiras.

Exposição e aberturas ao ar livre: Excelente exposição ao sul que garante brilho natural ao longo do dia. A casa tem 3 varandas e uma varanda, garantindo uma visão externa para quase todos os ambientes.

Potencial de redistribuição (espaço aberto)
O apartamento tem um plano clássico da época, bem dividido, mas facilmente adaptável ao design de interiores moderno. As paredes que separam a sala de estar, o hall de entrada e a área da cozinha não são paredes de apoio: isso permite que você facilmente derrubá-los para criar um espaço aberto moderno e espetacular de mais de 40 metros quadrados, combinando a área de estar em um único ambiente fluido e luminoso.

Estado do Edifício e Instalações
Casa de banho: Completamente renovado em 2011, o ano em que a banheira foi substituída em favor de uma cabine de chuveiro moderna e instalações sanitárias atualizadas.
Aquecimento e Utilidades: O sistema é autônomo para gás metano (originalmente centralizado e posteriormente convertido). A caldeira precisa de substituição, permitindo assim que o futuro comprador instale um modelo de condensação de nova geração. O usuário elétrico também é completamente autônomo.

Localização e Serviços
A propriedade possui uma localização verdadeiramente invejável dentro de um bairro animado e "homem-amigável". Dentro de poucos metros a pé todos os serviços essenciais estão disponíveis: escolas de todas as ordens e graus, farmácias, supermercados e instalações desportivas / palazzetti.
Uma oportunidade imperdível para quem quer uma propriedade espaçosa, com grande potencial de personalização e localizada em uma área central e servida.

REF: 025-002