Apartamento em Loos, Nord

T2 de 47m2 com varanda e estacionamento - Primeira compra ou investimento ideal - Loos

3%.COM Lille oferece este charmoso apartamento de 47 m2, localizado no 1o andar de uma residência recente e segura construída em 2006.

Seus pontos fortes? Uma condição impecável (sem trabalho a ser planejado) e brilho ideal!

Descubra seu layout funcional:

Área de estar: Uma sala de estar quente de 21 m2, banhada em luz graças à sua exposição Plein Sud, abrindo para uma agradável varanda de 5 m2.
Espaço noturno: Uma bela sala de 10. 4 m2 com sua área de vestir adjacente.
Lado Prático: Uma entrada com armazenamento embutido, um banheiro com banheira, pia e espaço para máquina de lavar roupa.
A vantagem: Um espaço de estacionamento privado ao ar livre completa esta propriedade.

Localização estratégica:

Idealmente localizado perto da estação de trem Loos-lez-Lille, lojas, escolas e acesso à auto-estrada. A proximidade imediata com o Lille HRC torna uma oportunidade rara com alto potencial de aluguel (estudantes em medicina, funcionários do hospital) ou uma primeira compra serena.

Dados financeiros e técnicos:

Preço ISP: EUR 149 900 (Preço excluindo taxas: EUR 143 900 / taxa fixa de EUR 6 000 por comprador).
Cobranças de condomínio: EUR 130 / mês (incluindo água quente / fria, aquecimento e fundos ALUR).
Imposto sobre a propriedade: 754.
Desempenho energético: DPE Classe C (baixo consumo). Custos anuais estimados: entre 600 e 880 euros (ano de referência 2023).

Uma visita é necessária!
Thibaud Brillouet, agente imobiliário comercial (rsac lille 2016AC00067)
06 69 55 10 48 /

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: - Anúncio escrito e publicado por um Agente -