Wohnung in Loos, Nord

T2 von 47m2 mit Balkon und Parkplatz - Idealer erster Kauf oder Investition - Loos

3%.COM Lille bietet diese charmante 47 m2 Wohnung, befindet sich im 1. Stock einer kürzlich erbauten und sicheren Residenz im Jahr 2006.

Seine Stärken? Ein tadelloser Zustand (keine Arbeit zu planen) und optimale Helligkeit!

Entdecken Sie das funktionale Layout:

Wohnbereich: Ein warmes Wohnzimmer von 21 m2, durch seine Ausstellung Plein Sud ins Licht getaucht, die sich auf einen angenehmen Balkon von 5 m2 öffnet.
Nachtraum: Ein schöner Raum von 10. 4 m2 mit seiner angrenzenden Ankleidefläche.
Praktische Seite: Ein Eingang mit eingebautem Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenraum.
Das Plus: Ein privater Parkplatz im Freien komplettiert diese Immobilie.

Strategischer Standort:

Ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs Loos-lez-Lille, Geschäften, Schulen und Autobahnanbindung. Die unmittelbare Nähe zum Lille HRC macht es zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Mietpotenzial (Studenten in der Medizin, Krankenhauspersonal) oder einem ruhigen Erstkauf.

Finanzielle und technische Daten:

ISP-Preis: 149 900 EUR (Preis ohne Gebühren: 143 900 EUR / Pauschalgebühr von 6 000 EUR pro Käufer).
Condominium-Gebühren: EUR 130 / Monat (einschließlich Warmwasser/Kaltwasser, Heizung und ALUR-Mittel).
Grundsteuer: 754 EUR.
Energieeffizienz: DPE-Klasse C (niedriger Verbrauch). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 600 EUR und 880 EUR (Referenzjahr 2023).

Ein Besuch ist notwendig!
Kontakt Thibaud Brillouet, gewerbliche Immobilienmaklerin (rsac lille 2016AC00067)
06 69 55 10 48 /

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques Website: - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -