Villa em Ceva, Cuneo

Elegante villa histórica do século XIX com parque privado e excelente potencial de hospitalidade A poucos passos do centro de Ceva, em uma localização privada, mas conveniente, perto de todos os serviços, fica esta encantadora villa senhorial do século XIX, cercada por um magnífico parque privado de aproximadamente 5.500 m2 e complementada por uma distinta casa independente de dois andares, ideal como residência de um zelador, casa de hóspedes ou edifício de serviço.
A propriedade principal cobre uma superfície total de aproximadamente 1.128 metros quadrados em três níveis. Atualmente abriga seis apartamentos independentes, um dos quais possui um esplêndido terraço panorâmico com vista para o parque. O piso superior oferece altura suficiente para permitir a criação de unidades residenciais adicionais ou grandes espaços de serviço compartilhado. Várias salas de armazenamento e uma adega atmosférica no porão completam a propriedade.
O edifício passou por uma restauração cuidadosa que melhorou suas características arquitetônicas originais, preservando o charme histórico da residência. Particularmente marcantes são os quartos no piso térreo, caracterizados por magníficos cofres de tijolos expostos, atualmente usados como oficinas de artistas, mas facilmente conversíveis em espaços adicionais, salas de eventos, áreas de bem-estar ou instalações de hospitalidade.
Um dos aspectos mais fascinantes da propriedade é o seu parque, um verdadeiro oásis verde que oferece rara tranquilidade e lar de uma rica população de vida selvagem. Ao longo do ano, inúmeras espécies de aves podem ser observadas entre as árvores e áreas verdes, criando uma atmosfera única e evocativa. Espécies notáveis incluem o grande tit, o robin animado, o melodioso rouxinol, o jay e muitos outros, enquanto nos meses mais quentes engolam, os rápidos e majestosos alpinos do parque.
Graças ao seu tamanho, layout e configuração exclusiva, a propriedade é ideal tanto como uma residência privada de prestígio quanto como um investimento no setor de hospitalidade. A villa é perfeitamente adequada para conversão em um hotel boutique, charmosos salões, instalações de acomodação de alto padrão, residência de eventos ou pousadas elegantes com serviços dedicados. Os interiores espaçosos também permitem a criação de um spa, áreas de bem-estar, salas de recepção, espaços de atividades culturais e um restaurante refinado.
A terra oferece mais oportunidades de desenvolvimento: aproximadamente 200 metros quadrados são construíveis e permitem a construção de estruturas adicionais. As grandes áreas ao ar livre também permitem adicionar uma piscina, áreas de relaxamento e caminhos para hóspedes. Finalmente, a propriedade se beneficia de amplo estacionamento ao ar livre e duas entradas independentes, aprimorando ainda mais sua funcionalidade e apelo. Ceva é uma das cidades historicamente mais ricas do sul do Piemonte.
Suas origens remontam aos tempos romanos, quando serviu como um importante ponto de conexão entre o Vale do Pó e a Ligúria. Graças à sua posição estratégica ao longo de antigas rotas comerciais que levavam ao mar, a cidade tornou-se um importante centro de comércio ao longo dos séculos. Durante a Idade Média, Ceva foi a capital do Marquês de Ceva, um dos estados feudais mais importantes do sul do Piemonte.
Hoje, Ceva ainda preserva seu charme histórico através de arcadas medievais, palácios nobres, igrejas históricas e castelos com vista para a área circundante. A cidade também representa a porta de entrada natural entre Piemonte e Ligúria, localizada ao longo do eixo que liga Turim, Cuneo e a Riviera da Ligúria.
Esta localização privilegiada, combinada com a sua proximidade com a auto-estrada A6 Turim-Savona e a linha ferroviária Turim-Savona, torna a propriedade particularmente atraente não só como uma residência privada de prestígio, mas também para o desenvolvimento de hospitalidade, turismo e negócios de vinhos e amp; voltados para clientes nacionais e internacionais. Uma residência histórica imersa na natureza, onde a elegância, a biodiversidade e o potencial empreendedor se fundem em uma oportunidade imobiliária verdadeiramente única.