Villa - Ceva, Cuneo

Villa prestigieuse du 19ème siècle avec parc privé Élégante villa historique du 19ème siècle avec parc privé et potentiel d'accueil exceptionnel A quelques pas du centre de Ceva, dans un emplacement privé mais pratique à proximité de tous les services, se dresse cette charmante villa de manoir du 19ème siècle, entourée d'un magnifique parc privé d'environ 5 500 m2 et complétée par une maison indépendante distinctive de deux niveaux, idéale comme résidence de gardien, maison d'hôtes ou bâtiment de service.
La propriété principale couvre une surface totale d'environ 1128 m2 sur trois niveaux. Elle abrite actuellement six appartements indépendants, dont l'un dispose d'une magnifique terrasse panoramique donnant sur le parc. Le dernier étage offre une hauteur suffisante pour permettre la création d'unités résidentielles supplémentaires ou de grands espaces de service partagés.
Le bâtiment a subi une restauration soignée qui a amélioré ses caractéristiques architecturales originales tout en préservant le charme historique de la résidence. Particulièrement frappantes sont les chambres au rez-de-chaussée, caractérisées par de magnifiques voûtes en briques apparentes, actuellement utilisées comme ateliers d'artistes mais facilement convertibles en espaces de vie supplémentaires, salles d'événements, aires de bien-être, ou installations d'accueil.
L'un des aspects les plus fascinants de la propriété est son parc, véritable oasis verte offrant une rare tranquillité et abritant une riche population sauvage. Tout au long de l'année, de nombreuses espèces d'oiseaux peuvent être observées parmi les arbres et les zones vertes, créant une atmosphère unique et évocatrice.
Grâce à sa taille, son agencement et son cadre exclusif, la propriété est idéale à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme un investissement dans le secteur de l'hôtellerie. La villa est parfaitement adaptée pour la conversion en hôtel de charme, relais, hébergement haut de gamme, résidence d'événements, ou maison d'hôtes élégante avec des services dédiés. Les intérieurs spacieux permettent également la création d'un spa, des espaces de bien-être, des salles de réception, des espaces d'activités culturelles, et un restaurant raffiné.
Le terrain offre d'autres possibilités de développement: environ 200 m2 sont constructibles et permettent la construction de structures supplémentaires. Les grands espaces extérieurs permettent également d'ajouter une piscine, des aires de détente, et des voies d'accès. Enfin, la propriété bénéficie d'un grand parking extérieur et de deux entrées indépendantes, améliorant encore sa fonctionnalité et son attrait. Ceva est l'une des villes les plus riches historiquement dans le sud du Piémont.
Ses origines remontent à l'époque romaine, où il a servi de point de connexion important entre la vallée du Po et la Ligurie. Grâce à sa position stratégique le long des anciennes routes commerciales menant à la mer, la ville est devenue un important centre de commerce au cours des siècles. Au Moyen Age, Ceva a été la capitale du marquisat de Ceva, l'un des états féodaux les plus importants du sud du Piémont.
Aujourd'hui, Ceva conserve encore son charme historique à travers des arcades médiévales, des palais nobles, des églises historiques et des châteaux surplombant les environs. La ville représente également la porte d'entrée naturelle entre le Piémont et la Ligurie, située le long de l'axe reliant Turin, Cuneo, et la Riviera Ligurienne.
Cet emplacement privilégié, associé à sa proximité de l'autoroute A6 Turin-Savona et de la ligne ferroviaire Turin-Savona, rend la propriété particulièrement attrayante non seulement en tant que prestigieuse résidence privée, mais aussi pour le développement de l'hôtellerie, du tourisme et de la restauration & des entreprises viticoles destinées à des clients nationaux et internationaux.