Villa i Ceva, Cuneo

Prestigious 19:e-Century Villa med Privat Park Elegant historisk 19th-talsvilla med privat park och enastående gästvänlighetspotential Bara några steg från centrum av Ceva, i ett privat men ändå bekvämt läge nära alla tjänster, står denna charmiga 19th-tals herrgård, omgiven av en magnifik privat park på cirka 5 500 kvm och kompletteras av en distinkt oberoende två-nivå hus, perfekt som en vårdare bostad, pensionat, eller service byggnad.
Huvudfastigheten täcker en total yta på cirka 1 128 kvm över tre nivåer. Den rymmer för närvarande sex oberoende lägenheter, varav en har en fantastisk panoramaterrass med utsikt över parken. Övervåningen erbjuder tillräckligt hög höjd för att skapa ytterligare bostäder eller stora delade serviceutrymmen. Flera förråd och en atmosfärisk källare i källaren fullbordar fastigheten.
Byggnaden har genomgått noggrann restaurering som har förbättrat sina ursprungliga arkitektoniska funktioner samtidigt bevara den historiska charmen i bostaden. Särskilt slående är de rum på bottenvåningen, som kännetecknas av magnifika exponerade tegelvalv, som för närvarande används som konstnär workshops men lätt kan omvandlas till ytterligare vardagsrum, evenemangssalar, wellness områden, eller gästfrihet faciliteter.
En av de mest fascinerande aspekterna av egendomen är dess park, en sann grön oas som erbjuder sällsynt lugn och hem för en rik djurlivspopulation. Under hela året, många fågelarter kan observeras bland träden och grönområden, skapa en unik och spännande atmosfär. Anmärkningsvärda arter inkluderar den stora bröst, den livliga robin, melodiska näktergalen, jay, och många andra, medan under de varmare månaderna sväljer, swifts, och majestätiska alpina swifts animate himlen ovanför parken.
Tack vare sin storlek, layout och exklusiva miljö, är fastigheten idealisk både som en prestigefylld privatbostad och som en investering i besöksnäringen. Villan är perfekt lämpad för omvandling till ett boutiquehotell, charmiga relais, high-end boendeanläggning, evenemangsboende, eller elegant pensionat med dedikerad service. De rymliga interiörerna gör det också möjligt att skapa ett spa, wellness-områden, receptionshallar, kulturella aktivitetsutrymmen, och en förfinad restaurang.
Marken erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter: ca 200 kvm är byggnationsbara och gör det möjligt att bygga ytterligare strukturer. De stora utomhusområdena gör det också möjligt att lägga till en pool, relaxområden och gästvägar. Slutligen drar fastigheten nytta av gott om utomhusparkering och två oberoende ingångar, ytterligare förbättra dess funktionalitet och lockelse. Ceva är en av de mest historiskt rika städerna i södra Piemonte.
Dess ursprung går tillbaka till romartiden, då den tjänade som en viktig förbindelsepunkt mellan Podalen och Ligurien. Tack vare sin strategiska position längs gamla handelsvägar som leder till havet, blev staden ett viktigt centrum för handel under århundradena. Under medeltiden var Ceva huvudstad i Marquisate i Ceva, en av de viktigaste feodala staterna i södra Piemonte.
Idag bevarar Ceva fortfarande sin historiska charm genom medeltida arkader, ädla palats, historiska kyrkor och slott med utsikt över det omgivande området. Staden representerar också den naturliga porten mellan Piemonte och Ligurien, som ligger längs axeln som förbinder Turin, Cuneo, och den liguriska Rivieran.
Detta privilegierade läge, i kombination med sin närhet till motorvägen A6 Turin–Savona och järnvägslinjen Turin–Savona, gör fastigheten särskilt attraktiv inte bara som en prestigefylld privat bostad utan också för utveckling av gästfrihet, turism och mat & vinföretag som riktar sig till både nationella och internationella kunder. En historisk bostad nedsänkt i naturen, där elegans, biologisk mångfald och entreprenörspotential sammansmälta till en verkligt unik fastighetsmöjlighet.