Villa em Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

Encantadora casa de aldeia de pedra do século XIX com vista para o jardim, garagem e campoNascida no coração da animada e histórica aldeia de Saint-Maurin, a uma curta caminhada da mercearia e café da aldeia, bem como da antiga abadia, esta propriedade compreende uma grande casa de família de quatro quartos com um jardim espaçoso, uma garagem, uma oficina e estacionamento fora da rua. O jardim e a garagem estão situados atrás de uma entrada fechada, proporcionando privacidade e segurança.
Rica em caráter original, a casa mantém uma abundância de características de período, incluindo paredes de pedra expostas, tetos com vigas, pisos de terracota, lareiras de mármore, armários embutidos originais e uma bela escadaria original. O piso térreo compreende uma espaçosa sala de estar com uma lareira e duas portas francesas que se abrem diretamente para o jardim.
A cozinha rústica do país tem uma escada de serviço secundária encantadora e acesso ao jardim, enquanto uma sala de jantar separada e um hall de entrada acolhedor completam as instalações. No primeiro andar, há quatro quartos confortáveis, enquanto o grande sótão, com suas impressionantes vigas expostas e espaços de armazenamento mezanino úteis, oferece excelente espaço adicional e pode servir como suíte master, estúdio, sala de recreação ou acomodação de hóspedes.
A propriedade é perfeitamente habitável com aquecimento elétrico por toda parte, embora algumas atualizações e uma atualização decorativa desbloqueariam todo o seu potencial. O preço pedido reflete a oportunidade de criar uma casa de aldeia verdadeiramente excepcional. É fora que a propriedade revela todo o seu potencial.
O jardim maduro oferece vistas encantadoras da paisagem circundante e inclui inúmeras árvores frutíferas, um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre, um terraço ensolarado pavimentado, dependências úteis e um bloco de garagem com oficina adjacente. Para aqueles que procuram uma elegante casa de pedra em um ambiente animado da aldeia, com seus populares mercados noturnos de verão e amenidades locais próximas, esta é uma oportunidade rara.
Idealmente localizado a apenas 25 minutos de Agen, com suas conexões TGV para Paris, e aproximadamente 1 hora e 15 minutos do Aeroporto de Toulouse, a propriedade oferece uma combinação invejável de charme rural e excelente acessibilidade. Uma casa de aldeia cheia de caráter, imenso charme, espaço generoso e jardins encantadores, oferecendo excepcional valor para o dinheiro em uma das mais belas aldeias históricas da região.