Villa em Mântua, Mantua

Três mil novecentos metros quadrados no coração do centro histórico de Mântua, um Patrimônio Mundial da UNESCO: um complexo imobiliário raro, composto por 35 unidades residenciais, incluindo estúdios, apartamentos de um quarto e apartamentos maiores. Atualmente produtivos, as unidades são alugadas permanentemente. Esta é uma oportunidade de investimento que o mercado imobiliário de Mântua, e provavelmente regional, não oferece com frequência.

O edifício, de importância arquitetônica inquestionável e sujeito a restrições de conservação, estende-se por vários níveis para um total de 3.900 metros quadrados, com 40 quartos registrados e um jardim de rara beleza que completa seu perfil. O complexo oferece estacionamentos excepcionais para o centro histórico: 7 vagas cobertas, 7 vagas de estacionamento no pátio interno e 2 garagens, um ativo tangível que nenhuma outra propriedade deste tipo em um local comparável pode oferecer.
A estrutura está em boas condições e gera renda contínua de estadias de curto prazo para viajantes de negócios, profissionais de saúde, profissionais e trabalhadores temporários: o complexo não é um projeto futuro; é uma máquina já operacional.

O centro histórico de Mantua, um Patrimônio Mundial da UNESCO, garante uma demanda estrutural em todos os segmentos: turismo cultural, aluguel de curto e médio prazo, propriedades residenciais de luxo e serviços, em uma cidade onde a demanda supera consistentemente a oferta de qualidade. Uma posição que o mercado não replicou e que o tempo não erodiou.

Por que considerar esse investimento:
35 unidades atualmente arrendadas, renda contínua já gerada, ainda não construída. 3.900 m2 no centro histórico da Unesco de Mântua, escadaria única, localização excepcional. 7 + 7 vagas de estacionamento + 2 garagens, uma raridade excepcional para qualquer complexo no centro histórico. Jardim privado valioso, uma característica arquitetônica e ambiental extraordinária. Restrição arquitetônica, garantindo proteção e reconhecimento de valor ao longo do tempo.
Vários cenários de desenvolvimento: alojamento turístico, alojamento estudantil, habitação sénior, desenvolvimento misto. Renda marginal ascendente, possíveis intervenções de redesenvolvimento para aumentar o rendimento atual.

Esta é uma transação para investidores institucionais, family offices, hotelaria ou operadores imobiliários que buscam um ativo único em um local estratégico, já produtivo e com potencial para desenvolvimento futuro. Qualquer pessoa familiarizada com o mercado imobiliário de Mântua já sabe que um complexo deste tamanho, com este perfil arquitetônico e esta instalação de estacionamento, é um achado raro.