Villa em Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor imobiliário da Noovimo, oferece-lhe na cidade de: Chef-Boutonne.
Situado numa posição dominante no coração desta encantadora cidade de mercado, esta magnífica casa de caráter isolada goza de uma localização privilegiada, oferecendo vistas notáveis da piscina aquecida, do rio Boutonne e do campanário da igreja. Um ambiente de vida raro, onde o charme, o conforto e a natureza se misturam perfeitamente, permanecendo ao alcance das comodidades.
Acessível através de um portão elétrico, a propriedade dispõe de uma grande garagem motorizada, jardins paisagísticos meticulosamente mantidos e um ambiente tranquilo que lhe permite desfrutar plenamente da qualidade de vida oferecida por esta área procurada.
A casa oferece quartos espaçosos distribuídos por vários níveis. No último andar, você encontrará uma grande área de estar cheia de luz com uma cozinha totalmente equipada em plano aberto. Este espaço convidativo tem acesso direto a uma varanda com vistas desobstruídas do jardim, da piscina e da aldeia.
No piso térreo, uma elegante sala de recepção cativa imediatamente com suas vigas expostas, piso em parquet original e magnífica lareira de pedra. Esta sala se abre para um deslumbrante terraço que estende perfeitamente os espaços ao ar livre. A partir deste terraço, as vistas panorâmicas da piscina, do rio e da paisagem circundante são particularmente deslumbrantes. Um churrasco embutido completa esse espaço ideal para entreter a família e os amigos.
A casa também inclui uma cozinha separada, vários quartos confortáveis, um camarim equipado, uma casa de banho equipada com banheira e chuveiro, bem como uma adega.
Os espaços exteriores são um trunfo real. Você desfrutará de belos jardins paisagísticos, uma piscina aquecida, acesso direto ao rio Boutonne, um charmoso edifício de pedra para renovar de acordo com seus planos e estufas perfeitas para preparar sua horta ou proteger suas plantas durante o inverno. Uma combinação particularmente rara para uma propriedade localizada no centro da cidade.
O layout atual também oferece um potencial interessante para o desenvolvimento, com a possibilidade de criar quartos adicionais para atender às suas necessidades. Esta propriedade seria adequada como uma residência familiar primária, uma casa de férias ou um projeto de acomodação turística.
Todas as comodidades estão a uma curta distância: lojas, restaurantes, cafés, escolas, serviços médicos e um mercado semanal. Ruffec e sua estação TGV estão a cerca de 25 minutos de distância, o aeroporto de Poitiers é de cerca de 50 minutos de distância, e La Rochelle é apenas 1 hora e 20 minutos de distância.
Uma propriedade com caráter, oferecendo uma qualidade de vida excepcional em uma das cidades mais procuradas no sul de Deux-Svres. Não espere mais para organizar uma visualização.
Taxas: 5% de EUR198000 (preço de venda excluindo taxas). Preço total incluindo taxas: EUR207900. Taxas a pagar pelo comprador. Nosso cronograma de taxas está disponível em . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:
Escrito por um consultor imobiliário independente.