Apartamento em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Localizado na 3 avenue de la République, perto da sede Michelin, lojas e transportes, este charmoso apartamento sob o telhado vai seduzir os amantes de bens de caráter.

Aninhado no 3o e último andar de um edifício tranquilo, desenvolve uma superfície de 31. 5 m2 Loi Carrez e beneficia de 45. 3 m2 de superfície no solo, oferecendo volumes que são particularmente visíveis na vida cotidiana.

A partir da entrada, você será conquistado pelo charme das vigas expostas, o brilho dos espaços e a atmosfera quente que emerge do todo.

O apartamento é composto por uma entrada que serve uma casa de banho, um WC separado, uma sala de estar agradável com cozinha aberta, bem como dois quartos iluminados por veluxes trazendo uma bela luz natural.

A carpintaria é feita de vidros duplos. O aquecimento e a produção de água quente são fornecidos por uma única caldeira a gás, permitindo um controle perfeito do consumo.

Dentro de um condomínio pequeno e tranquilo, esta propriedade também se beneficia de baixas taxas, uma vantagem procurada tanto para uma residência principal quanto para um investimento de aluguel.

Com sua localização estratégica, charme autêntico e uma superfície útil de mais de 45 m2 no solo, este apartamento é uma ótima oportunidade para uma primeira compra, um pé-a-terra ou um investimento patrimonial.

Imposto sobre a propriedade : 700

Preço de venda: 83.000 (incluindo 6.000 taxas de agência)

Dpe nova versão : Classe energética D. Classe climática : D. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques :

Contato para a visita : gabinete bonet immobilier - Julien ADDEO -O756OO6141