Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Gelegen op 3 avenue de la République, dicht bij Michelin hoofdkwartier, winkels en vervoer, dit charmante appartement onder het dak zal verleiden liefhebbers van karakter goederen.

Gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een rustig gebouw, ontwikkelt het een oppervlakte van 31. 5 m2 Loi Carrez en profiteert van 45, 3 m2 oppervlak op de grond, met volumes die bijzonder merkbaar zijn in het dagelijks leven.

Vanaf de ingang wordt u veroverd door de charme van de blootgestelde balken, de helderheid van de ruimtes en de warme atmosfeer die uit het geheel naar voren komt.

Het appartement bestaat uit een ingang met een badkamer, een apart toilet, een aangename woonkamer met open keuken en twee kamers verlicht door veluxes die een prachtig natuurlijk licht brengen.

Het timmerwerk is gemaakt van dubbele beglazing. De verwarming en de productie van warm water worden geleverd door een enkele gasketel, waardoor een perfecte controle van het verbruik.

Binnen een kleine, rustige appartement, deze woning profiteert ook van lage kosten, een voordeel gezocht zowel voor een hoofdwoning als voor een huurinvestering.

Met zijn strategische ligging, authentieke charme en een nuttige oppervlakte van meer dan 45 m2 op de grond, dit appartement is een geweldige kans voor een eerste aankoop, een voet-op-aarde of een erfgoed investering.

Eigendomsbelasting: 700 €

Verkoopprijs: €83 000 (inclusief €6.000 agentschapskosten)

Dpe nieuwe versie: Energieklasse D. Klimaatklasse: D. Informatie over de risico 's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website:

Contact voor het bezoek: cabinet bonet immobilier - Julien ADDEO -O7560O6141