Villa de construção nova em Guerande, Loire-Atlantique

Guerande - Perto do caminho para o Nantes

Em um ambiente tranquilo e procurado, a casa deste novo arquiteto de cerca de 174 m2 é construída em um terreno de 1.277 m2, piscinável, a poucos minutos do centro de Guérande e La Baule.

A entrada abre para uma sala de estar brilhante, amplamente aberta para o jardim. O piso térreo também inclui uma lavanderia com acesso à garagem, banheiros independentes, bem como uma suíte master com vestiário, banheiro privativo e banheiro privativo.

No andar de cima, um mezanino serve quatro quartos, banheiros independentes, uma casa de banho e uma casa de banho equipada com um chuveiro e uma banheira.
A casa se beneficia de serviços de qualidade: coberturas em ardósia natural, piso radiante por bomba de calor, carpintaria de alumínio, saneamento autônomo e conformidade com os regulamentos ambientais RE 2020.

Os acessórios exteriores continuam a ser realizados, oferecendo aos futuros proprietários a possibilidade de projetar um jardim à sua própria imagem, com terraço, piscina ou áreas ajardinadas. Preço 919600 . Taxas de agência 4. 50% IVA incluído à custa do comprador.
Preço excluindo taxas 880000 .
DPE: A.
Custo energético anual estimado, montante mínimo: 590 - montante máximo: 870 .
Consultor imobiliário: urien nicolas (EI).
SFCR: 849 638 366.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de urien nicolas (EI), agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do sasu o homem da porta frança registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa o homem da porta frança SASU.