Nieuwbouw villa in Guerande, Loire-Atlantique

Guerande - Dichtbij de Nantes

In een rustige en gewilde omgeving, dit nieuwe architect huis van ongeveer 174 m2 is gebouwd op een perceel van 1.277 m2, piscinable, een paar minuten van het centrum van Guérande en La Baule.

De ingang komt uit op een lichte woonkamer, wijd open naar de tuin. De begane grond heeft ook een wasruimte met toegang tot de garage, onafhankelijke toiletten, evenals een master suite met kleedkamer, doucheruimte en eigen toilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een mezzanine met vier slaapkamers, onafhankelijke toiletten, een badkamer en een badkamer met een douche en een bad.
Het huis profiteert van kwaliteitsdiensten: dakbedekking in natuurlijke leisteen, vloerverwarming door warmtepomp, aluminium timmerwerk, autonome sanitaire voorzieningen en naleving van milieuvoorschriften RE 2020.

De buiteninrichting moet nog worden gerealiseerd, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid krijgen om een tuin naar eigen beeld te ontwerpen, met terras, zwembad of aangelegde gebieden. Prijs 919600 €. Agentschapskosten 4. 50% BTW inbegrepen ten koste van de koper.
Prijs exclusief toeslagen 880000 €.
A.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: €590 - maximumbedrag: €870.
Onroerend goed adviseur: urien nicolas (EI).
SFCR: 849 638 366.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van urien nicolas (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deurman frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de vastgoed listing kaart namens het bedrijf de deur man franke SASU.