Villa em Erbray, Loire-Atlantique

Erbray - Propriedade de caráter no coração de um ambiente verde - Duas propriedades para adquirir em conjunto ou separadamente.

Apaixonado por projetos de pedra, natureza e vida, descubra este complexo imobiliário cheio de charme e autenticidade, situado em um ambiente bucólico e preservado.

Esta bela propriedade é composta por duas casas independentes, cada uma com suas próprias dependências e parcelas.

Uma característica interessante: as duas casas podem ser adquiridas em conjunto ou separadamente, permitindo assim que diferentes projetos e orçamentos sejam atendidos.

O conjunto oferece muitas possibilidades: residência principal, família ou projeto multi-geracional, residência principal com habitação independente, investimento de aluguel, gites, quartos de hóspedes ou projeto de renovação e operação.

A primeira casa de cerca de 65 m2 inclui: uma sala de estar com cozinha aberta e lareira, dois quartos, um banheiro, um banheiro.
Beneficia de muitas dependências: cave, garagem, celeiro e hangar, bem como um sótão de cerca de 170 m2, desfrutando de uma bela estrutura e oferecendo um importante potencial de desenvolvimento ou armazenamento. Lotes de terreno com lagoas completam esta propriedade, oferecendo um ambiente agradável e muitas possibilidades dependendo dos projetos.
A segunda casa de aproximadamente 76 m2 inclui: uma sala de estar com cozinha aberta e lareira equipada com uma inserção, dois quartos, um escritório, uma cozinha com lavandaria, uma casa de banho com WC, uma adega com sala de caldeiras. Também tem várias dependências: garagem, poços e sopas de porco antigas feitas de pedra, bem como parcelas adjacentes.

Um conjunto que oferece múltiplas possibilidades.

O ambiente verde, as parcelas e as muitas dependências dão a esta propriedade um forte potencial de exploração e evolução.

As duas habitações podem ser combinadas em um projeto global ou, pelo contrário, permitir uma aquisição separada de cada propriedade com suas respectivas dependências e parcelas.

Um conjunto particularmente adequado para uma família, aluguel, turismo, equestre ou projeto de renovação, em um ambiente rural onde a natureza ocupa um lugar privilegiado.

Uma propriedade rara devido ao seu potencial, autenticidade e diversidade de projetos que permite considerar.

Preço do total: 265.000 euros

Possibilidade de aquisição separada: consulte-nos para os termos e o preço de cada lote.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Angélique taillandier, em 0664250880 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Angélique taillandier atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le Oak Ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref: 453619. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Tailland Angelic (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 819860404 Nantes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr