Villa em Drulhe, Aveyron

Em uma aldeia com uma padaria / mercearia e uma escola, esta pequena casa de pedra de aproximadamente 60 m2 fica em um terreno arborizado e desobstruído de 445 m2.
Construído sobre adegas, compreende uma sala de estar de 25 m2 que se abre para um terraço, uma cozinha de 10 m2, uma área de aterragem de 20 m2 dividida em dois quartos, uma sala de duche e um WC separado.
Restam dois espaços no sótão para serem convertidos.
Molduras de janela de madeira de vidro único com persianas de rolo elétrico. Isolamento de piso e sótão. Drenagem de rede.
Telhados que precisam de reparação.
Ideal como uma primeira casa ou um investimento de aluguel.

* Localização
Localizado perto da Vila histórica Bastide para Villeneuve D'Aveyron, premiado 2025 Plus Beaux Village da França, suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música. Com amenidades locais, incluindo bares, restaurantes, lojas, açougueiros, cabeleireiros, instalações médicas e muito mais. Villeneuve tem um mercado de produtores muito tradicional e local a cada manhã de domingo
Apenas a 20 minutos da cidade de Villefranche-de-Rouergue suporta muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade
Em uma aldeia com uma padaria / mercearia e uma escola, esta pequena casa de pedra de aproximadamente 60 m2 fica em um terreno arborizado e desobstruído de 445 m2.
Construído sobre adegas, compreende uma sala de estar de 25 m2 que se abre para um terraço, uma cozinha de 10 m2, uma área de aterragem de 20 m2 dividida em dois quartos, uma sala de duche e um WC separado.
Restam dois espaços no sótão para serem convertidos.
Molduras de janela de madeira de vidro único com persianas de rolo elétrico. Isolamento de piso e sótão. Drenagem de rede.
Telhados que precisam de reparação.
Ideal como uma primeira casa ou um investimento de aluguel.

* Detalhes de vendas

Agente Parceiro Mandato - Delegação. Taxas de agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas de agência e IVA) : 60000.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 55000
Honoraires de % a charge acquereur

DPE F : « Logement a consommation energetique excessive : classe F.»

: entre 1290 e 1740 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo energético anual estimado para uma utilização normal da casa principal : entre 1 290 et 1 740 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (incluída a subscrição).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós

France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 2 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 60 m2
Área Terreno : 445 m2 :
Armazenamento : Sim:
município: aveyron:
Código Postal: 12350:
Jardim : Sim:

* Perto de Beaux Village de Villeneuve d'aveyron
* Perto de villefrancche-de-Rouergue
* Lojas e bares locais
* Bela countyside
* Trens para tetulouse
* Três aeroportos suportam esta localização
* Eventos desportivos