Villa in Drulhe, Aveyron

In een dorp met een bakkerij/boerderij winkel en een school, staat dit kleine stenen huis van ca. 60 m2 op een bebost, onbebost perceel van 445 m2.
Gebouwd over kelders, het bestaat uit een 25 m2 woonkamer die uitkomt op een terras, een 10 m2 keuken, een 20 m2 overloop, verdeeld in twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Er moeten nog twee zolderruimten worden omgebouwd.
Houten raamkozijnen met een enkele beglazing met elektrische rolluiken. Vloer- en loftisolatie.
Dak die gerepareerd moet worden.
Ideaal als eerste woning of huurinvestering.

* Locatie
Gelegen dicht bij de historische Bastide Village voor Villeneuve D'Aveyron, bekroond 2025 Plus Beaux Village van Frankrijk, ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst, cultuur en muziek evenementen. Met voorzieningen lokale bars, restaurants, winkels, slagers, kappers, medische faciliteiten plus nog veel meer. Villeneuve heeft een zeer traditionele en lokale producentenmarkten elke zondagochtend
Slechts 20 minuten van de stad Villefranche-de-Rouergue ondersteunt vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details
In een dorp met een bakkerij/boerderij winkel en een school, staat dit kleine stenen huis van ca. 60 m2 op een bebost, onbebost perceel van 445 m2.
Gebouwd over kelders, het bestaat uit een 25 m2 woonkamer die uitkomt op een terras, een 10 m2 keuken, een 20 m2 overloop, verdeeld in twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Er moeten nog twee zolderruimten worden omgebouwd.
Houten raamkozijnen met een enkele beglazing met elektrische rolluiken. Vloer- en loftisolatie.
Dak die gerepareerd moet worden.
Ideaal als eerste woning of huurinvestering.

* Verkoopdetails

Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief agentschap vergoedingen en BTW): 60000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 55000 €
Honoraires de % a charge acquereur

DPE F : Logement a consommation enernetique excessive : classe F.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1290 et 1740 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 1 290 € et 1 740 €. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen 2021, 2022 et 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 2 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 60 m2
Grondoppervlakte: 445 m2 :
Opslag: Ja:
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12350:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Beaux Village van Villeneuve d'aveyron
* Dicht bij villefranche-de-Rouergue
* Winkels en bars lokaal
* Prachtige countyside
* Treins to toulouse
* Drie luchthavens ondersteunen deze locatie
* Sportevenementen