Villa em Roujan, Herault

Pequena aldeia com produtores de vinho, a 7 minutos de outras aldeias como Gabian (boulangerie, epicerie, mercado semanal) ou Laurens (açougueiro, tabac). Fica a 15 minutos de Roujan, a 25 minutos de Pezenas e Beziers e a 40 minutos das praias do Mediterrâneo e do aeroporto de Beziers-Cap d'Agde.

No coração de uma vila pitoresca, e construído inteiramente de pedra, oferecendo total tranquilidade, descubra esta espaçosa casa com 160 metros quadrados de espaço - a casa de um ex-produtor de vinho, oferecendo uma riqueza de possibilidades. Embora seja atualmente uma casa de família, seu layout permitiria que ele fosse dividido em duas habitações independentes.
Existem dois níveis principais, a parte superior dos quais tem dois quartos e um jardim fechado, e o nível inferior também tem dois quartos com um agradável terraço ao lado do espaço da cozinha. Portanto, é uma propriedade ideal para um projeto familiar (residência principal mais acomodação para parentes) ou um investimento para aluguel sazonal (AirBnb).
Além disso, a casa é vendida com um jardim separado na floresta que faz fronteira com um riacho, um verdadeiro refúgio de paz: remendo vegetal, área de relaxamento, siestas na sombra no verão: um espaço natural raro e procurado, a apenas cinco minutos a pé da casa.

Parte A
Terraço de aproximadamente 15 m2 + 40 m2 cozinha / sala de estar (fogão, forno elétrico, máquina de lavar louça, geladeira) com fogão a lenha e acesso ao terraço + 9 m2 estudo / quarto + 14. 4 m2 quarto + 6 m2 chuveiro (chuveiro, lavatório, vaso sanitário) com acesso tanto ao estudo eo quarto.

Entre a Parte A e a Parte B, um salão de 14. 3 m2 com piso de pedra que leva a uma oficina de 40 m2 com as antigas cubas de vinho (e acesso à rua).

Parte B
Piso térreo 60 m2 jardim + 11. 3 m2 hall de entrada + 30 m2 cozinha-jantar (chuveiro, forno elétrico, geladeira) + quarto de 29 m2 + 5 m2 chuveiro (conexão máquina de lavar roupa, WC, chuveiro, lavatório) + quarto de 9 m2 com casa de banho privativa de 4 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + acesso a um mezanino de armazenamento (acima da oficina).

Terraço atraente + jardim de 60 m2 adjacente à casa + jardim de 30 m2 não adjacente à casa na frente + espaço de estacionamento privado + jardim de 406 m2 não adjacente à casa (5 minutos a pé).

Diversos Aquecimento elétrico e fogão a lenha + poço + pizza / forno de pão + imposto anual do conselho de 775 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1090 Euros e 1520 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + localização tranquila no centro da antiga aldeia + nenhum trabalho necessário + alguns móveis a serem negociados + bela adega abobadada sob a casa.

Preço 315. 000 Euros (Uma verdadeira jóia de uma casa!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 87454
Tamanho da Propriedade: 160 m2
Quartos: 4
Banheiros: 3
Referência: FR349000EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Com Terra/Jardim