Villa i Roujan, Herault

Lille landsby med vinproducenter, 7 minutter fra andre landsbyer som Gabian (boulangerie, epicerie, ugentlige marked) eller Laurens (butcher, tabac). Det er 15 minutter til Roujan, 25 minutter til Pezenas og Beziers og 40 minutter til strandene i Middelhavet og lufthavnen i Beziers-Cap d'Agde.

I hjertet af en malerisk landsby, og bygget helt af sten, tilbyder fuldstændig ro, opdage dette rummelige, karakterfulde hus med 160 kvadratmeter bolig - en tidligere vinproducents hjem, tilbyder et væld af muligheder. Mens det i øjeblikket er et familiehjem, dets layout ville tillade det at blive opdelt i to uafhængige boliger.
Der er to hovedniveauer, hvoraf den øverste har to soveværelser og en lukket have, og det nederste niveau har også to soveværelser med en behagelig terrasse støder op til køkkenet. Så det er en ideel ejendom til et familieprojekt (hovedbolig plus indkvartering for pårørende) eller en investering for sæsonbestemt leje (AirBnb).
Desuden sælges huset med en separat have i skoven, der grænser op til en strøm, et ægte fredeligt tilflugtssted: grøntsagspatch, afslapningsområde, siestaer i skyggen om sommeren: en sjælden og eftertragtet naturplads, blot en fem minutters gang fra huset.

Del A
Stueetagen = Terrasse på ca. 15 m2 + 40 m2 køkken/living room (hob, elektrisk ovn, opvaskemaskine, køleskab) med brændeovn og adgang til terrassen + 9 m2 undersøgelse / soveværelse + 14. 4 m2 soveværelse + 6 m2 brusebad (bruser, håndvask, toilet) med adgang til både studiet og soveværelset.

Mellem del A og del B, en 14. 3 m2 stengulv hal fører til en 40 m2 værksted med de gamle vinkar (og gadeadgang).

Del B
Stueetagen = 60 m2 have + 11. 3 m2 indgangshal + 30 m2 køkken-diner (hob, elektrisk ovn, køleskab) + soveværelse på 29 m2 + 5 m2 brusebad (vaskemaskine tilslutning, toilet, brusebad, håndvask) + soveværelse på 9 m2 med ensuite brusebad på 4 m2 (bruser, håndvask, toilet) + adgang til en opbevaring mezzanin (over værkstedet).

Udenfor = Attraktiv terrasse + 60 m2 have støder op til huset + 30 m2 have ikke støder op til huset foran + privat parkeringsplads + 406 m2 have ikke støder op til huset (5 minutters gang) .

Diverse = Elektrisk opvarmning og brændeovn + godt + pizza/brødovn + årlig rådsafgift på 775 Euro + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1090 Euro og 1520 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + stille beliggenhed i centrum af den gamle landsby + ingen arbejde kræves + nogle møbler skal forhandles + smukke hvælvede kælder under huset.

Pris = 315.000 Euro (en ægte perle af et hus!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 87454
Ejendomsstørrelse: 160 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Reference: FR349000EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Med land/havet