Apartamento em Leiria, Distrito de Leiria

Excelente Apartamento T3 + 1 Remodelado com Arrecadação e Potencial de Rentabilização, localizado na cidade de Leiria, numa zona residencial calma, segura e muito bem servida por todo o tipo de comércio, serviços e transportes. A poucos minutos do centro da cidade, este imóvel alia conforto, modernidade e qualidade de vida, sendo ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, sem abdicar da tranquilidade.

Com três frentes, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia.

Principais características:

Remodelação completa dos interiores:
Pintura interior integral;
Pavimento vinílico com acabamento amadeirado em toda a área habitacional;
Novas portas interiores e rodapés em PVC;
Ambiente moderno, elegante e harmonioso.

Zona privativa:
3 quartos, incluindo um quarto com roupeiro embutido;
Roupeiros renovados, proporcionando maior organização e aproveitamento do espaço.

Casas de banho:
2 casas de banho completas totalmente renovadas;
Novos equipamentos sanitários, lavatórios e bases de duche;
Revestimentos atualizados, com solução moderna e de fácil manutenção.

Sala e cozinha:
Sala ampla com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável e acolhedor;
Cozinha equipada com despensa, garantindo maior funcionalidade e arrumação.

Conforto e áreas exteriores:
Ampla varanda;
Janelas em PVC com vidro duplo, assegurando melhor isolamento térmico e acústico.

Garagem e arrumação:
Garagem box de grandes dimensões, com espaço para viatura e zona adicional de arrumação;
Garagem renovada com pintura interior completa.

Sótão/arrecadação com potencial adicional:
Espaço amplo com água, luz e esgoto;
Teto falso com isolamento e janela Velux;

Possibilidade de utilização como:
- Escritório;
- Zona de lazer;
- Sala adicional;
- Espaço complementar à habitação;
- Criação de um agradável T0.

Além da utilização própria, este espaço representa uma oportunidade de valorização e potencial rentabilização do imóvel, podendo assim arrendar para gerar uma fonte adicional de rendimento, contribuindo para uma maior rentabilidade do investimento e criando uma interessante possibilidade de rendimento passivo.

Exterior/condomínio
Zona exterior comum com duas churrasqueiras, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.

O edifício é composto por apenas 6 frações, proporcionando um ambiente mais familiar, privado e tranquilo.

A localização é uma das grandes vantagens deste apartamento. Nas proximidades encontra escolas, farmácias, restaurantes, bancos, supermercados, centro de saúde e vários serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e confortável.

Leiria destaca-se pela qualidade de vida, oferta cultural, espaços verdes e dinâmica comercial, reunindo as comodidades de uma cidade moderna com a proximidade da natureza.

Com excelentes acessos, o apartamento encontra-se a poucos minutos do IC2 e da A19, com ligação rápida à A8, A17 e A1. O Aeroporto de Lisboa fica a cerca de 1h30 e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, a cerca de 1h50.

A proximidade à Costa de Prata permite chegar rapidamente a praias como Pedrogão, Vieira de Leiria, São Pedro de Moel, Paredes da Vitória e Nazaré. Nas proximidades encontra ainda o Jardim da Almuinha Grande, ideal para caminhadas e lazer.

Um apartamento remodelado, funcional e com grande potencial, perfeito para quem procura uma casa moderna, confortável e bem localizada em Leiria.

Decoração e mobiliário meramente ilustrativo.