Villa em Saturnia, Província de Grosseto

Quinta com adega e vinha para venda perto de Saturnia, Maremma Toscana
Visão geral
No coração do Maremma da Toscana, a cerca de 8 km do Terme di Saturnia, oferecemos venda afarmhouse com adega, vinha e olival. A propriedade está localizada em um contexto montanhoso autêntico e privado. É um negócio de hospitalidade bem estruturado, em excelente estado e com uma identidade agrícola clara. A propriedade inclui aproximadamente 11 hectares de terra, produção de vinho, olival e espaços dedicados à hospitalidade. Por que esta propriedade é especial

Casa de fazenda em Maremma perto do Saturnia Spa
Aproximadamente 11 ha de terras agrícolas
Cerca de 2 hectares de vinha com Sangiovese, Cabernet e Merlot
Cerca de 4 hectares de olivalprodutivo
De aproximadamente 400 m2 em dois níveis
6 quartos com casa de banho e anexo para 3 pessoas
Fotovoltaica indicada a aproximadamente 20 kw
Possibilidade de comprar um segundo lote alojamento-agrícola

Espaços interiores e recepçãoA facilidade de alojamento inclui recepção, sala de pequeno-almoço e 6 quartos com casa de banho. A distribuição inclui dois quartos duplos, dois quartos triplos e dois quartos quádruplos. Há também um anexo para três pessoas, com casa de banho e kitchenette. Esta configuração permite uma gestão flexível da hospitalidade, tanto para estadias curtas como para pacotes experienciais ligados a spas, vinho, natureza e aldeias históricas.
Adega, vinha e produção agrícolaUm dos principais ativos é a adega de aproximadamente 400 m2, desenvolvida em dois níveis e projetada para o ciclo de produção de vinho. A propriedade tem seu próprio processo de engarrafamento, com uma capacidade indicada de aproximadamente8.000 garrafas. A vinha inclui variedades como Sangiovese, Cabernet e Merlot. O olival fortalece a identidade rural da fazenda e cria mais oportunidades de produtos e histórias.
A propriedade inclui aproximadamente 11 hectares de terra, dos quais aproximadamente 2 hectares de vinhas e aproximadamente 4 hectares de olivais. A propriedade inclui uma área de serviço agrícola, espaços de armazenamento, um poço, saídas de esgoto público e um sistema fotovoltaico avaliado em aproximadamente 20 kw. Há também uma área de equitação com um anexo agrícola de aproximadamente 200 m2.
A propriedade presta-se a diferentes cenários de valorização: fazenda tradicional, hospitalidade vinho, degustações, estadias de bem-estar, retiros privados e turismo experiencial. A proximidade com o Terme di Saturnia, o Cascate del Mulino e as aldeias tuff suporta um sólido posicionamento turístico. Dados como ROI, ocupação, ADR, comentários e histórico de reservas devem ser verificados durante a fase de devida diligência.
Pequenas medidas podem melhorar o posicionamento: upgrades de quarto, área de degustação, design de iluminação, marca de vinho e óleo, pacotes de bem-estar e parcerias com spas, golfe e guias locais. Possibilidade de segundo loteTambém está disponível a possibilidade de comprar um segundo lote. O compêndio adicional inclui apartamentos adicionais7, garagem, galpões de ferramentas e aproximadamente 6 hectares de olival.