Villa em Ruão, Sena Marítimo

Situado no coração de um bairro vibrante e pedonalizado no Rive Gauche de Rouen, este charmoso apartamento duplex de 2 quartos oferece uma generosa área total de 72 m2 (50. 70 m2 da lei M. Carrez). Posicionado nos dois andares superiores de um edifício seguro, esta propriedade combina perfeitamente a tranquilidade de uma rua pedonal com a conveniência final de lojas locais e o shopping Saint-Sever a poucos passos de distância.
Características da propriedade:
Layout inteligente: O nível inferior possui uma cozinha funcional, um banheiro e uma sala adicional compacta perfeitamente adequada para um escritório em casa - um recurso altamente procurado para inquilinos modernos.
Nível Superior: Um quarto grande e acolhedor situado sob beirais acolhedores, completo com uma área integrada de guarda-roupa / roupa.
Vantagem Top-Floor: Excelente luz natural, ambiente tranquilo e sem vizinhos acima.
Visão geral financeira:
Preço de Compra: 126.000
Renda Atual: 780 / mês (Presente já em vigor, garantindo retorno imediato do investimento)
Rendimento bruto bruto: 7, 4%
Imposto sobre a propriedade anual (Taxe Foncire): 1.215 / ano
Taxas de Condo Condo (Charges): 2.400 / ano

Nota: Este é um produto chave na mão em um mercado de aluguel de alta demanda. Combinando um forte rendimento bruto com a segurança de uma locação existente, representa uma adição livre de problemas e de alto desempenho a qualquer portfólio imobiliário.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure du citée à l'article 721-1.

Prix de vente : 126 000

Honorários cobram Vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - EI - Agente comercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numero 490 750 148