Villa em Saint-Denis-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon propõe-lhe: Casa de um andar - Saint-Denis d'Oléron, 107 m2 + Studio 15 m2 Terreno 558 m2 Construído em 2019, serviços de topo, a praia a poucos passos de distância: uma casa que não deixa nada ao acaso. Localizado na cidade de Saint-Denis d'Oléron, perto de lojas, o mercado e a praia de La Borie-
A sala de estar de cerca de 60 m2 impõe o tom: altura generosa do teto, viga exposta, muitas portas de janela inundando o espaço de luz e cozinha totalmente equipada. Um espaço projetado para viver, receber e desfrutar, em qualquer estação. A casa oferece 2 quartos parentais, cada um com seu chuveiro italiano, bem como 2 banheiros e uma despensa.
Um estúdio independente de quase 15 m2 completa o todo, oferecendo um terceiro quarto, uma kitchenette e um banheiro: ideal para acomodar amigos ou familiares. Os serviços técnicos estão no auge: piso radiante, bomba de calor, ar condicionado, painéis fotovoltaicos e interfone compõem um conjunto eficiente, econômico e resolutamente moderno.
A terra fechada foi projetada para desfrutar plenamente de momentos ao ar livre: terraço coberto de 25 m2, piscina aquecida de 7. 30 x 3, 50 m, jardim com rega automática. O pátio e a garagem de 25 m2 permitem estacionar seus veículos com segurança. Cada detalhe foi projetado para combinar conforto, estética e praticidade. Um endereço raro, uma casa sem compromisso. Visitas por marcação. Entre em contato comigo para descobrir esta bela propriedade.
O presente anúncio imobiliário cobre 1 lote localizado em um condomínio de 27 lotes no total e não sujeito a nenhum processo pendente citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal das despesas declaradas pelo vendedor: 8. 33 por mês (ou 100 por ano). Taxas de agência pagas pelo comprador. Taxas incluídas: 499,000 euros. Preço excluindo taxas: 478000 euros.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Alexandre Darbon (sem fundos), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de la rochelle sob o número 915313001, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa I França
Taxas TTC cobradas ao comprador (4. 39% do preço do imóvel excluindo taxas): 21000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.