Villa in Saint-Denis-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon stelt u voor: Een verdiepingswoning - Saint-Denis d'Oléron, 107 m2 + Studio 15 m2Aarden 558 m2Gebouwd in 2019, top-of-the-range diensten, het strand op slechts een steenworp afstand: een huis dat niets aan het toeval laat. Gelegen in de stad Saint-Denis d'Oléron, dicht bij winkels, de markt en het strand van La Boirie, dit in 2019 gebouwde een verdieping huis belichaamt de kunst van het leven oléronais in wat het verder heeft ontwikkeld.
De woonkamer van ongeveer 60 m2 legt de toon: royale plafondhoogte, blootgestelde balk, veel raamdeuren die de ruimte van het licht, en volledig uitgeruste keuken. Een ruimte ontworpen om te wonen, ontvangen en genieten, in elk seizoen. Het huis biedt 2 ouder slaapkamers, elk met zijn Italiaanse douche, evenals 2 toiletten en een bijkeuken.
Een onafhankelijke studio van bijna 15 m2 completeert het geheel, met een 3e slaapkamer, een kitchenette en een badkamer: ideaal voor vrienden of familie. De technische diensten zijn op de hoogte: vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning, fotovoltaïsche panelen en intercom vormen een efficiënte, zuinige en vastberaden moderne set.
De omheinde grond is ontworpen om volledig te genieten van buiten momenten: overdekt terras van 25 m2, verwarmd zwembad van 7. 30 x 3. 50 m, tuin met automatische besproeiing. De binnenplaats en garage van 25 m2 laten toe om uw voertuigen veilig te parkeren. Elk detail is ontworpen om comfort, esthetiek en praktischheid te combineren. Een zeldzaam adres, een huis zonder compromis. Bezoeken op afspraak. Contacteer mij om deze prachtige woning te ontdekken.
De huidige onroerend goed advertentie omvat 1 perceel gelegen in een appartement van 27 kavels in totaal en niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten gedeclareerd door de verkoper: 8. 33€ per maand (of 100€ per jaar). Agentschap vergoedingen betaald door de koper. Vergoedingen inbegrepen: 499,000 euro. Prijs exclusief kosten: 478000 euro.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Alexandre Darbon onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de la rochelle onder het nummer 915313001, houder van de onroerend goed listing card namens het bedrijf I@D Frankrijk
Vergoedingen TTC in rekening gebracht aan de koper (4. 39% van de prijs van het onroerend goed exclusief vergoedingen): 21000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code. SAS.