Villa em Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhone

Na área popular e muito procurada da Bergerie Ouest em Port-de-Bouc, em absoluta calma e no fundo do impasse, descubra "Villa Soléa", uma agradável moradia de 105 m2 com piscina, localizada em um terreno de 473 m2, perfeitamente mantida e oferecendo belos serviços.
A partir da entrada, você será seduzido por uma espaçosa sala de estar luminosa equipada com um canto com parede de pedra e fogão a lenha, trazendo uma atmosfera acolhedora para a sala de estar, uma cozinha aberta Schmidt totalmente equipada. Uma cozinha de volta do tipo varanda, bem como uma lavanderia trazem espaço adicional de armazenamento e conforto.
O espaço noturno é composto por três quartos com armários de parede, um banheiro contemporâneo renovado em 2022 com chuveiro italiano, pia de móveis simples, espelho brilhante e toalhas secas, bem como um WC separado. A garagem foi transformada em uma suíte master real com vestiário e banheiro oferecendo um espaço independente ideal para família e amigos. Fora, você desfrutará de uma agradável área de piscina 3. 2 x 6.
7 totalmente seguro com sua sala técnica, dois terraços, incluindo um coberto e um jardim paisagístico e cuidadosamente mantido. Possibilidade de estacionar dois veículos infiltrados no terreno. Uma casa ideal para uma família que procura o conforto de uma vila em um nível em uma área privilegiada de Port-de-Bouc! Benefícios: Contrato de painéis solares EDF (19 Cts kw), fibra, portão automatizado de intercomunicação, rega automática.
Madeira: PVC vidros duplos + persianas de resina Aquecimento: Instalação de bainha de bomba de calor + fogão a lenha Eletricidade: ok veja diagnósticos Piso: Pisos e parquet flutuante contemporâneo Fachada: Em bom estado pintado em fevereiro de 2025 Telhado: Ok + isolamento de lã de vidro Visita virtual disponível: Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me às 06. 61. 31. 87.
57 Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 935 e 1 265 por ano (preço médio de energia indexado em 01/01/2021); "As taxas são suportadas pelo vendedor com toda a sua confiança no âmbito de um mandato exclusivo" ; as informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques :