Villa em Langoiran, Gironda

casa de 4 quartos - 135m2 novo lantejoula exclusiva 33550 sob oferta renovado casa de aldeia de pedra - Perto de lojas, escolas e serviços a 40 minutos do centro de Bordeaux e 25 minutos do anel rodoviário. Totalmente renovado em 2015, esta casa de pedra oferece espaços luminosos e funcionais. No piso térreo, a entrada abre para uma grande sala de estar de 70 m2, incluindo uma cozinha aberta, uma sala de jantar e uma sala de estar.
Com luz, esta sala abre para o jardim graças a duas grandes janelas com três vants. Este nível também inclui uma folga, banheiros independentes, uma lavanderia mobiliada, bem como uma garagem de 25 m2, pavimentada e equipada com uma porta motorizada. No andar de cima, um corredor serve três quartos luminosos, orientados respectivamente no lado do jardim, no lado do pátio e no lado da rua. Uma casa de banho com banheira, chuveiro e WC completa este nível.
No exterior, o terreno de 245 m2 é dividido em dois espaços separados. Na frente, um pátio virado a sul, decorado com uma oliveira, um loureiro e uma adega de pedra de 9m2 que podem ser organizados de acordo com as necessidades. Na parte de trás, um jardim com árvores, sem vis-à-vis, tem dois terraços, um dedicado às refeições e outro a uma área de relaxamento.
A renovação completa realizada em 2015 cobriu eletricidade, encanamento, pisos de travertino, reboco, cozinha, banheiro, sistema de aquecimento e isolamento. O trabalho foi realizado com materiais de qualidade. Nenhum trabalho a ser planejado. A casa está equipada com uma bomba de calor com ar condicionado reversível no piso térreo e está conectada ao todo-a-sewer.
Menções Loi Alur : - Status do negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 279 900 - Encargo das taxas : vendedor - Referência ad : 475VAB26 - Data de conclusão do diagnóstico energético : 15/07/2026 - Consumo de energia: 109kWh/m2/an - Emissões de gases com efeito de estufa : 4kg CO2/m2/an - Despesas anuais estimadas para um ano normal /
Preço médio de energia indexado ao ano de referência: - Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: