Villa i Langoiran, Gironde

4 værelseshus - 135m2 ny eksklusiv paillet 33550 under tilbyder renoveret sten landsbyhus ! Tæt på butikker, skoler og tjenester 40 minutter fra centrum af Bordeaux og 25 minutter fra ringvejen. Fuldt renoveret i 2015, dette stenhus tilbyder lyse og funktionelle rum. I stueetagen åbner indgangen til en stor stue på 70 m2 herunder et åbent køkken, en spiseplads og en stue.
Badet med lys, dette værelse åbner ud i haven takket være to store vinduer med tre bukser. Dette niveau omfatter også en clearance, uafhængige toiletter, et vaskeri møbleret samt en garage på 25 m2, brolagt og udstyret med en motoriseret dør. Ovenpå, en korridor serverer tre lyse værelser, der er orienteret henholdsvis på haven side, på gården side og på gaden side. Et badeværelse med bad, brusebad og toilet fuldender dette niveau.
På ydersiden er 245 m2 plot opdelt i to separate rum. På forsiden, en sydvendt terrasse, dekoreret med et oliventræ, en laurbær og en stenkælder på 9m2, der kan arrangeres efter behov. På bagsiden, en have med træer, uden vis-à-vis, har to terrasser, en dedikeret til måltider og den anden til en afslapning område.
Den komplette renovering udført i 2015 dækket elektricitet, VVS, travertin gulve, gips, køkken, badeværelse, varmesystem og isolering. Arbejdet blev udført med kvalitetsmaterialer. Intet arbejde skal planlægges. Huset er udstyret med en varmepumpe med reversibel aircondition i stueetagen og er forbundet til alt-til-sewer.
Nævner Loi Alur: - Status for forhandleren: Handelsagent - Prix hai ttc de 279 900 € - Gebyrer: sælger - Reference ad: 475VAB26 - Dato for afslutning af energidiagnosen: 15/07/2026 - Energiforbrug: 109kWh/m2/an - Emissioner af drivhusgasser: 4kg CO2/m2/an - Anslåede årlige udgifter til en standardanvendelse: mellem 1380 € og 1930 € / år.
Gennemsnitlig energipris indekseret efter referenceåret: - Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Georiques' websted: