Villa de construção nova em Gondomar, Distrito do Porto

Moradia T5+escritório, com piscina e vistas sobre o Rio Douro

Apresentamos esta imponente moradia T5 com escritório, de 3 pisos e 4 frentes, com elevador e piscina, oferecendo uma experiência de vida incomparável e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

De arquitetura moderna, o projeto assinado pelo atelier 'Área 7', soube interpretar os desejos do seu cliente, no sentido de dar maior qualidade do espaço, promovendo soluções arquitetónicas arrojadas, que aliam a funcionalidade e a componente estética.

Assim, nasce um projeto de uma moradia de 4 frentes, plena de luminosidade, onde imperam os espaços amplos, áreas de convivência confortáveis e direcionados para a envolvente paisagística.

Sendo constituído por 3 pisos, desenvolve a sua arquitetura expondo o melhor da sua funcionalidade:

Constituição:

Piso R/C:
. Hall de entrada
. Elevador
. Garagem para pelo menos 3carros, bicicletas e motas
. Salão de festas
. Wc de serviço com base de duche
. Ampla divisão multifuncional
. Lavandaria

Piso Andar (1):
. Hall de distribuição
. Sala em open space
. Cozinha com ilha
. Sala de actividades/escritorio
. Lavandaria
. Elevador
. WC completo

Piso Andar (2):
2 suites e 3 quartos
.Suite de generosas dimensões, com wc e closet e varanda dupla, privilegiando as vistas sobre o rio, através da extensa varanda
.Quarto, partilhando a varanda da suite
.Suite com closet
.2 quartos
.1 wc de apoio aos quartos
. Elevador

Exterior:
Piscina:

A piscina tem um design moderno, com formato retangular e em 'L', proporcionando uma área ampla e funcional, ideal para o lazer.
A profundidade será variada, com desníveis, criando um ambiente dinâmico, onde se pode relaxar nas suas águas e disfrutar das vistas panorâmicas aproveitando ao máximo a paisagem ao redor, sobre o rio e vista urbana deslumbrante.

À volta da piscina, existem floreiras que permitem a colocação de diversas plantas, criando um ambiente natural, harmonioso e acolhedor. Para além de valorizar esteticamente o espaço exterior, esta solução proporciona maior privacidade, tornando a zona da piscina mais resguardada e agradável para momentos de lazer e descontração.

Terraços:
Na zona envolvente à piscina os terraços com desníveis suaves, criam uma sensação de fluidez e movimento. Cada nível com materiais cerâmicos e jardins, dão um toque elegante e harmonioso ao ambiente, proporcionando uma transição natural entre as zonas do terraço.

Equipamentos:
Aquecimento central
Ar condicionado monosplit Mitsubish MSZ-HR 50 no piso (-1) e pré-instalação no restante
Piso radiante
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Sistema de ventilação/renovação de ar

Cozinha:
Equipada com eletrodomésticos da Siemens
2 Fornos
Placa vitrocerâmica integrada e exaustor integrado
Frigorifico, combinado americano
Ilha com tampo em silestone com 3 cm
Moveis lacados

Lavandaria:
Máquina de lavar
Máquina de secar
Armários
Estendal

Caracteristicas:
Caixilharia em alumínio Alusys de vidro duplo,
Porta seccionada em painel liso com automatização
Estores eletricos tipo blackout
Revestimentos de paredes exteriores em granito negro Angola de 2 cm
Paredes interiores em lã de rocha de 40,0 kg/m3 de densidade
Isolamento térmico de 6 cm
Material elétrico da marca efapel logos 90 ou Sirios 70 com espelho + tecla antracite
Carpintarias lacadas mate
Portas até ao teto com dobradiças ocultas e barras estabilizadoras
Tetos:
Tetos falsos em pladur
Focos embutidos
Iluminação por led
Iluminação indireta

Localização/envolvente:
Esta encantadora moradia oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Rio Douro, a apenas 4 minutos do icónico Palácio do Freixo. A proximidade com a rotunda do Freixo garante conveniência e conectividade e de fácil acesso com a VCI e autoestradas
A Marina do Freixo, um dos maiores atrativos da cidade, está ao seu alcance, proporcionando a oportunidade de desfrutar das belas embarcações de recreio e iate, passeios pelo Rio Douro, além de deliciosas refeições no restaurante local, com vistas panorâmicas.
Com uma excelente oferta de mais de uma dezena de restaurantes nas redondezas, esta localização conta também com a proximidade de escolas, hospitais, farmácias, piscina e todos os serviços essenciais para o seu dia a dia, tornando esta moradia ideal tanto para famílias quanto para profissionais que buscam conforto, tranquilidade e praticidade.
Categoria Energética: A
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