Villa em Clans, Alpes Marítimos

Localizado em um lote fechado por portão, com taxas muito baixas (115 / ano, encargos anuais em 2025), esta casa com terraço de um lado oferece um ambiente de vida tranquilo e verde. A propriedade é vendida com uma garagem fechada privada localizada no lote.

Construído em três níveis, ele consiste no piso térreo de um estúdio independente composto por uma sala principal com kitchenette e um banheiro com vaso sanitário - ideal para uma renda adicional de aluguel, um espaço profissional ou para receber.

Os dois níveis principais acolhem uma casa confortável com três quartos (4 quartos possíveis), uma casa de banho com WC, bem como uma grande sala de estar brilhante que combina sala de estar, sala de jantar e grande cozinha aberta. Numerosas instalações de armazenamento completam o todo.

No exterior, você desfrutará de um terreno de cerca de 1200 m2 em restanques de uma parte e plano em frente à entrada da casa. O topo do enredo oferece uma visão completamente desobstruída das montanhas e da natureza circundante. A exposição sudeste / noroeste garante um belo sol ao longo do dia.

A propriedade também tem três lugares de estacionamento ao ar livre, bem como uma garagem fechada.

Particularmente ambiente tranquilo, onde apenas canções de pássaros vêm ao ritmo do dia-a-dia.

Características: painéis fotovoltaicos (19 painéis de 450 pico), ar condicionado, fogão a pellet, aquecedor de água termodinâmico, VMC.
Acesso gratuito à água para o jardim.
Um refresco é esperado.

Uma oportunidade rara para os amantes da tranquilidade e grandes espaços. Número de lotes do condomínio: 17, valor médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 115 ou 9 por mês. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 5. 16% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°423 811 744 - Registro de antibes) Saphia wiart empresário Individual 06 60 02 00 72 - Ref. 949997