Apartamento de construção nova em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT587237

T1+1 NOVO _ Gaia Premium_ Vistas de Rio _ ao Parque da Lavandeira, VNGaia

Condomínio Fechado com Campo de Padle

Apartamento T1+1 situado no 4º piso, de um Edificio Novo em construção, com data prevista de conclusão da obra para o 3º trimestre de 2027.
Este apartamento totalmente virado a nascente, beneficia de muita luminosidade e vistas de rio a partir de uma ampla varanda de 14m2. Conta ainda com um lugar de garagem no piso -3 do prédio.
Com vistas desafogadas e muito bem localizado, este imóvel fica próximo do Parque da Lavandeira, da Estação de Metro D.João II e do Colégio do Sardão.

Características principais:
- Área total: 78.30 m²
- Área útil: 52,73m2
- Área varanda: 14,00m2

- Andar: 4º Piso
- Prédio com elevador
- Ótima exposição solar a Nascente
- Lugar de Garagem no piso -3
- Ar condicionado sistema mural tipo split
- Proteção solar: estores de enrolar
- Caixilharia em alumínio, vidro Duplo térmico e acústico
- Vídeoporteiro digital
- Porta de Segurança
- Equipamentos: Placa de Vitrocerâmica, Forno elétrico, exaustor de fumos, Bomba de calor para aquecimento das águas, Electrodomésticos de marca a definir, Seca toalhas elétrico
- Pavimentos_
Vinílico tipo Forbo, série Allura DR5, cor acabamento carvalho, colado a betonilha de assentamento de 10cm, membrana acústica de separação do tipo Impactodan (dobra
10cm para as paredes), sobre placa isolamento XPS (4cm)
Varanda: cerâmico deck colado
Instalação sanitária: revestimento em cerâmico

Localização:
- a 3 minutos do Parque da Lavandeira
- a 5 minutos do Mercadona e a 1 minuto do Intermarché
- a 3 minutos do Colégio do Sardão
- a 8 minutos da Estação de Metro D.Joao II

Nota: Trata-se de uma Cedência de posição contratual

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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