Villa em Raveau, Nievre

Situado numa parte tranquila da aldeia de Raveau, esta encantadora propriedade de pedra do século XIX goza de uma localização conveniente a menos de duas horas de Paris e perto da auto-estrada A77. Lojas, escolas e serviços locais em La Charité-sur-Loire estão apenas a uma curta distância de carro. Oferecendo aproximadamente 201 m2 de espaço vital, a casa está situada em um terreno totalmente fechado, bem conservado e paisagístico 2.070 m2 com árvores e várias áreas ao ar livre.
A entrada se abre para uma generosa área de estar de 52 m2, dividida em uma sala de estar de 25 m2 com uma lareira - perfeita para noites aconchegantes - e um espaço de jantar de 27 m2 banhado em luz natural graças a uma grande janela com vista para o jardim e terraço. Adjacente a este espaço é uma cozinha independente totalmente equipada de 19 m2, juntamente com um utilitário de 8 m2 e lavanderia.
Uma casa de banho recentemente renovada com WC também está localizada neste nível. O piso térreo inclui ainda um espaçoso quarto de 28 m2 completo com seu próprio camarim. Primeiro andarNo andar superior, uma grande área de pouso serve como um espaço de escritório e inclui um banheiro separado. Ele leva a dois quartos espaçosos de 19 m2 e 26 m2. Um corredor também fornece acesso a um terraço coberto de 40 m2 com vistas panorâmicas sobre o campo e a floresta de Bertranges.
A partir daí, você chega a um estúdio de 20 m2 totalmente independente equipado com banheiro e banheiro ideal para hóspedes, estadias familiares ou uso de aluguel de curto prazo, como o Airbnb. Características ao ar livreA propriedade se beneficia de vários espaços ao ar livre: um terraço principal de 50 m2, um terraço coberto de 21 m2, um terraço coberto superior de 40 m2, bem como uma garagem separada de 21 m2 e um galpão de jardim.
Características e confortoA casa apresenta uma variedade de materiais de alta qualidade: pisos de pedra travertino nas principais áreas de estar, piso em parquet nos quartos e estúdio, azulejos nas áreas de serviço e linóleo na cozinha. É equipado com janelas de vidro duplo de alumínio por toda parte, obturadores manuais ou elétricos, um sistema de bomba de calor ar-ar reversível (instalação recente), e uma inserção de lareira a lenha. O telhado é feito de ardósia natural e espaço isolado.
O desempenho energético é excelente, com uma classificação de C para consumo de energia e A para emissões de gases de efeito estufa, garantindo eficiência e baixo impacto ambiental. A internet de fibra também está instalada.
Layout espaçoso e bem projetadoEstudio independente com potencial de aluguelVários terraços com vista para o campo abertoSistema de aquecimento econômicoRecente, sistema de aquecimentoGrande jardim fechado com árvoresGaragem e construção adicional de jardimFechado para La Charité-sur-Loire amenidades e ligações de transporteUma casa confortável e versátil combinando caráter, espaço e conforto moderno em um ambiente rural tranquilo Propriedade gerenciada por: Linda Bakker, +33 6 76 54