Villa - Cinfaes, District de Viseu

Vente conjointe de 6 articles à Cinfães.

Opportunité d'investissement unique dans le Douro, au cœur de la région de Cinfães, à environ 10 minutes du centre du village.
Un ensemble de biens à fort potentiel pour l'habitation, le tourisme rural ou l'agro-tourisme, dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Composition:

Maison au rez-de-chaussée + 1er étage + grenier, d'une superficie de 123 m² ;
Terrain clos de murs d'environ 600 m², composé de 2 articles, dans l'un desquels se trouve une maison en meule de foin (60 m²) ;
Terrain/Bouça avec 3 500 m² ;
Terrain/Bouça avec 1 500 m² ;
Terrain de 3 000 m², situé dans le village voisin.

La villa et le terrain clos de murs ne sont séparés que par la route principale, avec un accès facile et indépendant.
Juste à côté de la propriété, il y a un café et une supérette, assurant tout le confort de la vie quotidienne.

Environnement et emplacement :

Située dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil, cette propriété bénéficie de paysages époustouflants et d'une proximité unique avec les points touristiques et naturels de grande valeur.

Parmi les lieux les plus importants de la région, citons :

La rivière Bestança, considérée comme l'une des rivières les plus propres, les plus transparentes et aussi les plus froides d'Europe, parfaite pour la baignade estivale et le contact direct avec la nature ;
Le belvédère de Cinfães, à côté du barrage de Carrapatelo, avec une vue impressionnante sur le Douro ;
La balançoire de Cinfães, l'un des points les plus photogéniques de la région, avec une vue panoramique sur les vallées et les montagnes ;
L'observatoire de la nature et la chapelle de Nossa Senhora do Castelo, un endroit privilégié pour contempler le coucher de soleil et observer la faune et la flore locales ;
La Grotte de Notre-Dame du Château et plusieurs chapelles historiques de grande valeur patrimoniale, telles que la Chapelle de Notre-Dame des Besoins et la Chapelle de Senhora do Socorro ;
Sentiers de randonnée et sentiers naturels à travers les montagnes de Montemuro et les rives du Douro et de la Bestança ;
Dans les environs, vous pourrez également découvrir des villages typiques, des points de vue tels que Senhora da Graça et Teixeiró, ainsi que des plages fluviales et des zones de loisirs.

Potentiel:

En raison de son emplacement, de sa superficie totale et de la diversité de son terrain, c'est une excellente occasion de :
Développer un projet de tourisme rural ou d'agrotourisme ;
Récupérer les ruines existantes (ancien moulin et bâtiments annexes), en préservant le caractère rustique ;
Ou profitez simplement d'une maison de vacances au cœur du Douro Verde, en totale harmonie avec la nature.

Un ensemble de propriétés qui combine le charme rural authentique avec la proximité des principales routes et services, ce qui en fait un investissement à fort potentiel d'appréciation.

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Numéro de licence AMI 21080
Performance Énergétique: F
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