Terra em Amadora, Distrito de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT589240

Terreno Urbano no Centro da Amadora com Viabilidade para Prédio.

Oportunidade para construtores, promotores e investidores imobiliários na Falagueira-Venda Nova, Amadora (zona da Reboleira).

Este lote urbano destaca-se por métricas de construção raríssimas na malha urbana consolidada da Grande Lisboa, garantindo uma elevada margem de lucro para a promoção residencial.
Métricas Técnicas Registo Finanças:

- Área Total do Terreno: 410,20 m²
- Área de Implantação Registada: 395,20 m²
- Área Bruta de Construção Atual: 395,20 m²

Potencial de Desenvolvimento:

- Viabilidade Camarária: Autorização verbal para cércea máxima de 3 andares acima do solo.
- Capacidade Estimada: Ideal para o desenvolvimento de um pequeno prédio com 6 frações autónomas de tipologia T2 (cerca de 80m² a 90m² por apartamento) ou até 9 frações de tipologia T1/T0 destinadas ao mercado de arrendamento de alta rentabilidade ou revenda célere.
- Estado Atual: O lote possui uma edificação antiga para demolição total. O encargo e a execução da limpeza/demolição ficarão sob responsabilidade do promotor adquirente, permitindo um projeto de raiz desenhado à medida das exigências modernas do mercado.

Localização e Acessos Premium:

Inserido numa zona residencial consolidada com altíssima procura imobiliária.
Próximo de eixos rodoviários estruturantes (CRIL, IC16) e a escassos minutos da rede de transportes públicos diretos para o centro de Lisboa (Metro Amadora Este/Alfornelos e Comboio da Reboleira). Proximidade imediata a superfícies comerciais (ubbo shopping, Auchan, Aldi, Lidl) e serviços de saúde.

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3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo idzmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Categoria Energética: Isento
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