Apartamento em Paranhos, Distrito do Porto

T2 de luxo com terraço 25m² | AL transmissível | Mobilado e equipado | Centro do Porto

Apartamento T2 com 160 m2, de luxo, inserido num edifício de charme do século XX, totalmente reabilitado, onde a arquitetura histórica se funde com um design moderno e funcional.
Edifício de 1938 reabilitado em 2023, composto por sala comum e cozinha em open space e com um pátio interior, dois quartos sendo um suite com closet, casa de banho completa de apoio ao quarto, área social e um arrumo. Este apartamento conta ainda com um pátio privativo de 25m2.

Localizado na Rua António Cândido, a poucos minutos do centro do Porto, beneficia de uma excelente localização, próximo da estação de metro Marquês, integrada na rede do Metro do Porto, bem como de comércio, serviços e acessos.
Atualmente em funcionamento como alojamento local, apresenta uma rentabilidade bruta anual de cerca de 38.000€, com possibilidade de transmissibilidade da licença de Alojamento Local, o que reforça o seu elevado potencial de investimento.

Apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.
Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente elegante, acolhedor e confortável, oferecendo uma excelente qualidade de vida tanto para habitação própria como para investimento.

O edifício foi totalmente reabilitado, garantindo conforto e qualidade de construção.
Composto por:
Sala ampla e luminosa
Cozinha totalmente equipada
2 quartos confortáveis
2 casas de banho completas, com aquecedores de toalhas
Terraço exterior privativo com 25 m², ideal para lazer
Rentabilidade anual atrativa
Edifício de charme

A rua é conhecida pela nobreza dos seus edifícios que possuem um valor arquitetónico e histórico únicos, composto por três andares acima do nível da rua e uma pequena cave comum. Nas suas redondezas, é possível encontrar inúmeros serviços, como escolas, universidades, transportes públicos, instalações desportivas, para além de diversas áreas comerciais e de lazer.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo's - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262
Categoria Energética: C
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