Villa de construção nova em Vila Verde, Distrito de Braga

Prazo previsto de conclusão: aproximadamente 5 meses.
Descubra esta magnífica moradia individual térrea de construção nova, projetada para quem procura conforto, privacidade, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade.
Inserida num generoso lote de 950 m², esta habitação distingue-se pela arquitetura contemporânea, áreas amplas e luminosas e uma construção pensada ao detalhe, privilegiando a funcionalidade e o bem-estar no dia a dia.

A moradia oferece uma organização prática e funcional:
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com ilha;
- Sala ampla em conceito moderno;
- 3 suítes espaçosas, uma delas com closet;
- Escritório, ideal para teletrabalho ou zona de estudo;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Zona de arrumos;
- Garagem fechada para 2 viaturas;
- Possibilidade de construção de piscina.

Conforto e Equipamentos
Pensada para proporcionar o máximo conforto em todas as estações do ano, dispõe de:
- Ar condicionado por condutas Mitsubishi ou equivalente;
- Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC);
- Bomba de calor de 280 litros para águas quentes sanitárias;
- Vídeo porteiro;
- Pré-instalação de sistema de alarme.

Eficiência Energética
- Sistema ETICS (capoto) de 60 mm;
- Isolamento interior em lã de rocha;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo térmico e laminado;
- Brisas solares elétricas nos principais vãos.

Qualidade de Construção
Os materiais e soluções construtivas garantem robustez, durabilidade e um excelente desempenho:
- Estrutura em betão armado;
- Paredes exteriores em bloco térmico de 20 cm;
- Cobertura plana com isolamento e impermeabilização de elevado desempenho;
- Pavimento vinílico nas zonas sociais e quartos;
- Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas e garagem;
- Carpintarias lacadas até ao teto.

Cozinha e Acabamentos
- Mobiliário em MDF lacado;
- Bancadas em Silestone ou equivalente;
- Roupeiros embutidos completos;
- Tetos falsos com iluminação LED embutida;
- Louças sanitárias suspensas e bases de duche de design contemporâneo.

Exterior
- Lote com 950 m²;
- Muros de vedação em todo o perímetro;
- Acesso em cubo de granito;
- Portões automáticos em alumínio.

Localização:
Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, beneficia da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação:
- Centro de Braga - aproximadamente 15 minutos;
- Vila de Prado - 5 minutos de carro ou cerca de 20 minutos a pé;
- Vila Verde - aproximadamente 7 minutos;
- Acessos à A3 e A11 - cerca de 10 minutos;
- Supermercados e comércio - 2 minutos de carro ou entre 5 e 15 minutos a pé;
- Escolas - 3 minutos de carro ou cerca de 10 minutos a pé;
- Ginásios - aproximadamente 5 minutos;
- Hospital de Braga - cerca de 15 minutos.

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, onde o conforto, a qualidade de construção e a eficiência energética se conjugam com uma localização privilegiada e um espaço exterior generoso.

Prazo previsto de conclusão: aproximadamente 5 meses.
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Categoria Energética: A
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