Villa de construção nova em Braga, Distrito de Braga

Moradia T3 de elevada qualidade, localizadas em Palmeira, Braga, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, próximas do centro da cidade e de superfícies comerciais.

Com 331,50 m² de área de construção, estas moradias foram projetadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destacando-se pelos seus espaços amplos, pelos acabamentos de elevada qualidade e pelos equipamentos incluídos.

Existem duas últimas opções de lote:
1 Moradia em lote de 246,75 m²
1 Moradia de gaveto em lote de 333,37 m², com maior área exterior

Distribuição e características
- A moradia dispõe de 3 quartos, todos em suíte, cada um com closet e acesso a varanda, proporcionando privacidade e conforto.

- No piso 0, encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim.
Neste piso encontra-se também a garagem para 2 carros lado a lado, proporcionando maior comodidade no dia a dia.

- A moradia dispõe ainda de uma cave com lavandaria e um amplo salão, sendo que ambos os espaços têm acesso a um pátio que proporciona excelente entrada de luz natural e ventilação.
O salão permite uma utilização bastante versátil, podendo ser adaptado às necessidades de cada família, por exemplo, para escritório ou outra finalidade. A criação de um escritório não está incluída no valor da moradia.

Equipamentos
Ar condicionado;
Eletrodomésticos Bosch: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor/chaminé de parede, máquina de lavar loiça e frigorífico com arca vertical;
Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;
Recuperador de calor;
Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
Extratores nas instalações sanitárias;
Estores elétricos Brisa Solar RK90, na cor RAL 7024 mate;
Videoporteiro digital a cores;
Tomada para carregamento de veículos elétricos, com circuito direto ao quadro elétrico;
Jardim com relva e sebes de fotínias;
Sistema de rega automática do jardim;
Pré-instalação para aspiração central;
Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
Pré-instalação para sistema de segurança contra intrusão, alarme e videovigilância.

Acabamentos
Caixilharia de alumínio com corte térmico, na cor RAL 7024 mate;
Vidros duplos baixo emissivos com controlo térmico;
Paredes exteriores revestidas e isoladas com sistema ETICS 'capoto';
Algumas zonas das paredes exteriores revestidas a xisto natural, aplicado sobre o sistema 'capoto'.

Opcionais acrescem ao valor
Equipamento de aspiração central;
Painéis fotovoltaicos;
Sistema de segurança contra intrusão, com alarme e videovigilância;
Possibilidade de instalação de piscina com 21 m².

Moradia de gaveto
Para quem procura maior espaço exterior, existe também a opção de moradia de gaveto, implantada num lote de 333,37 m², pelo valor de 600.000 €.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, espaçosa e de elevada qualidade, com 3 suítes, jardim, garagem para 2 carros, cave e excelentes áreas, numa localização privilegiada em Palmeira, Braga.

Marque já a sua visita e venha conhecer estas moradias!

Para mais informações, contacte Nuno Barrocas:
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Categoria Energética: A
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