Villa neuve - Braga, District de Braga

Villa de haute qualité avec trois chambres, située à Palmeira, Braga, dans un quartier résidentiel paisible avec un excellent accès, proche du centre-ville et des zones commerciales.

Avec une superficie de construction de 331,50 m², ces villas ont été conçues pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, se démarquant par leurs grands espaces, leurs finitions de haute qualité et leurs équipements inclus.

Il y a deux options de dernier lot :
1 Maison sur un terrain de 246,75 m²
1 maison d'angle sur un terrain de 333,37 m², avec un espace extérieur plus grand

Répartition et caractéristiques
- La villa dispose de 3 chambres, toutes avec salle de bain attenante, chacune avec placard et accès à un balcon, offrant intimité et confort.

- Au niveau 0, se trouve l'espace social, composé d'un grand salon et d'une cuisine en espace ouvert, avec un accès direct au jardin.
À cet étage se trouve également le garage pour deux voitures côte à côte, offrant une plus grande commodité dans la vie quotidienne.

- La villa dispose également d'un sous-sol avec buanderie et d'un grand salon, et les deux espaces ont accès à une terrasse offrant une excellente entrée de lumière naturelle et de ventilation.
La salle offre un usage très polyvalent et peut être adaptée aux besoins de chaque famille, par exemple pour un bureau ou d'autres usages. La création d'un bureau n'est pas incluse dans le prix de la maison.

Équipement
La climatisation ;
Appareils Bosch : plaque à induction, four, micro-ondes, extracteur mural/cheminée, lave-vaisselle et réfrigérateur avec coffre vertical ;
Pompe à chaleur pour chauffer l'eau chaude domestique ;
Cuisinière ;
Chauffage électrique par sol dans les installations sanitaires des suites ;
Extracteurs dans les installations sanitaires ;
Stores électriques Brisa Solar RK90, en RAL 7024 mat ;
Interphone vidéo numérique couleur ;
Prise pour la recharge des véhicules électriques, avec un circuit direct vers le tableau électrique ;
Jardin avec herbe et haies de photinia ;
Système d'arrosage automatique du jardin ;
Préinstallation pour aspirateur central ;
Préinstallation pour panneaux photovoltaïques ;
Pré-installation pour le système de sécurité contre intrusion, alarme et surveillance vidéo.

Finitions
Cadres en aluminium avec découpe thermique, couleur mate RAL 7024 ;
Double vitrage à faible émissivité avec contrôle thermique ;
Murs extérieurs recouverts et isolés avec le système ETICS « capoto » ;
Certaines zones des murs extérieurs sont recouvertes de schiste naturel, appliqué selon le système « capoto ».

Optionnel - ajoute de la valeur
Équipement d'aspirateur central ;
Panneaux photovoltaïques ;
système de sécurité contre les intrusions, avec surveillance d'alarme et vidéo ;
Possibilité d'installation d'une piscine de 21 m².

Maison d'angle
Pour ceux qui recherchent plus d'espace extérieur, il existe également l'option d'une villa d'angle, située sur un terrain de 333,37 m², pour une valeur de 600 000 €.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa moderne, spacieuse et de haute qualité, avec 3 suites, jardin, garage pour 2 voitures, sous-sol et excellentes zones, dans un emplacement privilégié à Palmeira, Braga.

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Pour plus d'informations, contactez Nuno Barrocas :
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