Villa em Fundão, Castelo Branco

Moradia de Grande Dimensão com Terreno de 6.500 m² - Ideal para Turismo, Investimento ou Habitação

Localização privilegiada - Fundão | Junto à A23 | A 5 minutos da Covilhã | Serra da Estrela a 30 km

Apresentamos esta imponente propriedade urbana com mais de 420 m² de área útil, inserida num terreno com 6.500 m², com enorme potencial para habitação própria, alojamento local, hotel de charme, residência sénior ou projetos de rentabilização turística e industrial.

Características da Moradia:
11 quartos no total, dos quais:
3 suítes com WC (6 a 7 m²) e roupeiros embutidos de 4 portas
8 quartos com roupeiros idênticos
2 salões com lareira, ambos com 52 m²
5 casas de banho sociais, cada uma com 7 m²
2 cozinhas espaçosas (27 m²) e despensa (11 m²)
2 escritórios (13 m² cada)
Hall e área de circulação com 9 m²
Lavandaria com 18 m²

Garagens e Expansão:
Garagem para 2 viaturas (com potencial para converter em suíte)
Garagem para 6 viaturas (possibilidade de criar até 4 suítes)
Mansarda/Penthouse com 100 m²

Infraestruturas e Equipamentos:
Sistema de aquecimento central a gasóleo com radiadores
Espaço exterior amplo com potencial construtivo adicional (possibilidade de construir entre 18 a 25 novas unidades)

Localização Estratégica:
A 1,5 km do centro da cidade do Fundão
Próximo do Pólo Universitário
A 5 minutos de shopping, hipermercados e serviços
Frente à A23 - eixo Santarém / Vilar Formoso
A 5 min da Covilhã | 35 min de Castelo Branco | 60 min de Espanha
Na rota das Serras da Estrela e Gardunha, zona da Cereja do Fundão

Potencial de Rentabilização:
Ideal para Turismo de Charme, Quinta de Eventos, Alojamento Local
Capacidade atual para alojar entre 25 a 40 pessoas
Possibilidade de criar mais 13 quartos e 5 WC adicionais
Excelente opção para residência sénior ou lar
Altamente procurado por empresas da zona industrial (ex. Manutenção, relojoaria de luxo - Rolex, Cartier, entre outros)

Uma oportunidade única para quem procura um investimento sólido com múltiplas valências num cenário natural e central.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.
Categoria Energética: C
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