Propriedade comercial em Guarda, Distrito da Guarda

Escala excecional, entrada independente e centralidade total no coração da Guarda. Situado na Rua do Pina posicionado estrategicamente próximo à Caixa Geral de Depósitos, apresentamos este amplo espaço de 400 m², ideal para quem procura volume, acessibilidade e rentabilidade no centro urbano.

Métricas Técnicas & Destaques de Investimento:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².

Área Generosa: 400 m² de construção ao nível do rés-do-chão / base de dois blocos habitacionais.

Acessibilidade Direta: Entrada independente e funcional a partir da rua pública, facilitando manobras de cargas/descargas e acesso de viaturas.

Afetação Diversificada: Licenciado para armazém, arrumos, estacionamento coletivo ou oficina.
Múltiplas Vertentes de Rentabilização:
Parque de Estacionamento Privado / Avenças:
- Dada a elevada densidade habitacional e comercial da zona envolvente, o imóvel é perfeito para exploração de parqueamento coberto, gerando receita recorrente através do arrendamento de lugares a residentes ou profissionais locais.

Centro Logístico Urbano (Last-Mile):
- Ponto estratégico de distribuição de mercadorias e apoio ao comércio do centro histórico da Guarda e ao ecossistema de e-commerce.

Oficina, Atelier ou Arrecadação Empresarial:
- Volume interior e pé-direito ideais para atividades que exijam espaço para máquinas de grande porte, oficina automóvel/técnica ou stock de retalho.

Localização Premium no Centro da Cidade:
- Centralidade & Conveniência: Próximo da Caixa Geral de Depósitos, rodeado por serviços públicos, bancos, restauração e comércio de proximidade.
- Lazer e Mobilidade: A 5 minutos a pé do Centro Histórico e a 3 minutos do Parque Urbano do Rio Diz, garantindo rápida ligação às principais vias de saída da cidade.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Aproveite a redução de preço para adquirir 400 m² no centro da Guarda a 207 €/m².
Categoria Energética: Isento
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