Terra em Almoçageme, Distrito de Lisboa

Terreno urbano com 1.427 m², localizado no Banzão, uma das zonas mais procuradas da região de Colares, onde a tranquilidade da Serra de Sintra se encontra com a proximidade do Atlântico.

Beneficiando de uma localização verdadeiramente privilegiada, esta propriedade permite desfrutar de uma rara qualidade de vida, com supermercados, farmácia, comércio local, escolas, cafés, restaurantes e transportes públicos a escassos minutos. As praias da Adraga, Praia Grande e Praia das Maçãs encontram-se igualmente muito próximas, assim como a vila histórica de Colares e o centro de Sintra, Património Mundial da unesco.

Com uma excelente exposição solar e um enquadramento predominantemente residencial, o terreno oferece condições ideais para a construção de uma moradia de elevada qualidade, conjugando privacidade, tranquilidade e proximidade de todas as comodidades.

Potencial construtivo

De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno permite aproximadamente:

Área de implantação: 178 m²;
Área bruta de construção: 427 m²;
Área bruta dependente: 71 m².

Uma capacidade construtiva que possibilita o desenvolvimento de um projeto residencial de grande dimensão, adaptado aos mais elevados padrões de conforto e funcionalidade.

Infraestruturas existentes

Ao contrário da maioria dos terrenos disponíveis no mercado, esta propriedade beneficia já de um conjunto de infraestruturas que representam uma importante mais-valia:

Ligação à rede pública de água (SMAS);
Fossa séptica biológica de grandes dimensões;
Infraestruturas de abastecimento de água e esgotos já instaladas até ao centro do terreno;
Preparação para ligação elétrica já executada;
Terreno praticamente plano, com solo de excelente qualidade e um agradável pomar composto por diversas árvores de fruto.

O lote integra ainda diversas benfeitorias existentes, constituídas por duas construções em madeira e um anexo.

Estas benfeitorias não se encontram licenciadas, devendo ser consideradas nessa condição, podendo o futuro proprietário avaliar a sua eventual regularização, substituição ou remoção, em função do projeto que pretenda desenvolver.

Pela sua localização, dimensão, capacidade construtiva e infraestruturas já existentes, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente rara numa das zonas mais valorizadas do concelho de Sintra, permitindo desenvolver um projeto residencial de excelência, entre a Serra e o mar.

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Categoria Energética: Isento
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