Terreno en Almocageme, Distrito de Lisboa

Una oportunidad verdaderamente rara para adquirir una parcela urbana de 1.427 m2 en el corazón de Banzão, uno de los lugares más buscados de la región de Colares, donde la belleza natural de las colinas de Sintra se une a la costa atlántica.

Disfrutando de un entorno privilegiado, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional, combinando la paz y la privacidad del campo con la comodidad de tener comodidades cotidianas a pocos minutos. Supermercados, una farmacia, tiendas locales, cafeterías, restaurantes, escuelas y transporte público están a poca distancia.

Las famosas playas de Praia da Adraga, Praia Grande y Praia das Maçãs están a pocos minutos, mientras que el histórico pueblo de Colares y la ciudad Patrimonio de la Humanidad de Sintra también están cerca.

Con su excelente exposición al sol y generosas dimensiones, esta parcela urbana proporciona el entorno ideal para la construcción de una residencia privada distinguida, donde la privacidad, la naturaleza y la calidad de vida se unen en perfecta armonía.

Potencial de desarrollo

De acuerdo con las normas de planificación vigentes, la propiedad permite aproximadamente:

Huella del edificio: 178 m2
Superficie bruta de construcción: 427 m2
Superficie bruta auxiliar: 71 m2

Esta generosa capacidad de construcción ofrece la oportunidad de crear una residencia sustancial, complementada por edificios auxiliares, jardines ajardinados y zonas de estar al aire libre.

Infraestructura existente

A diferencia de la mayoría de las parcelas actualmente disponibles en el mercado, esta propiedad ya se beneficia de varias infraestructuras valiosas, incluyendo:

Conexión con el suministro público de agua;
Sistema séptico biológico de gran capacidad;
Infraestructura de abastecimiento de agua y drenaje ya instalada desde la entrada al centro de la parcela;
Conexión eléctrica ya preparada;
Terreno predominantemente llano con suelo de excelente calidad, realzado por un huerto establecido con una variedad de árboles frutales.

La propiedad también incluye varias mejoras existentes, que comprenden dos estructuras de madera y un edificio anexo.

Estas mejoras no están actualmente autorizadas con arreglo a las normas de planificación aplicables y deben considerarse como tales. Cualquier futura regularización, sustitución o retirada será responsabilidad del comprador, dependiendo del proyecto de desarrollo previsto.

Ofreciendo una ubicación excepcional, dimensiones generosas, un potencial de desarrollo significativo y una valiosa infraestructura existente, esta propiedad representa una rara oportunidad para crear un hogar excepcional en una de las zonas más deseables de la región de Sintra.

Un entorno único donde la tranquilidad del campo, la proximidad del océano Atlántico y el encanto atemporal de Sintra se combinan para crear un lugar excepcional para vivir.
Calificación energética: Exento
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