Helårsgrund i Almocageme, Lissabon (distrikt)

En virkelig sjælden mulighed for at erhverve en 1.427 m2 by grund i hjertet af Banzão, en af de mest eftertragtede steder i Colares-regionen, hvor den naturlige skønhed af Sintra bakker møder den atlantiske kystlinje.

Denne ejendom nyder en privilegeret beliggenhed, tilbyder en enestående livsstil, kombinerer fred og privatliv i landskabet med bekvemmeligheden ved at have hverdagsfaciliteter kun få øjeblikke væk. Supermarkeder, et apotek, lokale butikker, caféer, restauranter, skoler og offentlig transport er alle inden for rækkevidde.

De berømte strande Praia da Adraga, Praia Grande og Praia das Maçãs ligger kun få minutter derfra, mens den historiske landsby Colares og den unesco verdensarvsby Sintra også ligger tæt ved.

Med sin fremragende soleksponering og generøse dimensioner, denne by plot giver den ideelle ramme for opførelsen af en fremtrædende privat bolig, hvor privatlivets fred, natur og livskvalitet kommer sammen i perfekt harmoni.

Udviklingsmuligheder

Ifølge de nuværende planlægningsregler giver ejendommen mulighed for ca.:

Bygningens fodaftryk: 178 m2
Bruttoanlægsområde: 427 m2
Tilknyttet bruttoareal: 71 m2

Denne generøse bygning kapacitet giver mulighed for at skabe en betydelig bolig, suppleret med supplerende bygninger, anlagte haver og udendørs opholdsområder.

Eksisterende infrastruktur

I modsætning til de fleste parceller, der i øjeblikket er tilgængelige på markedet, drager denne ejendom allerede fordel af flere værdifulde infrastrukturer, herunder:

Tilslutning til den offentlige vandforsyning
Et biologisk septiksystem med stor kapacitet
Vandforsynings- og dræninfrastruktur, der allerede er installeret fra indgangen til grundens centrum
Elektrisk forbindelse, der allerede er forberedt
Predominant flad jord med fremragende kvalitet jord, forstærket af en etableret plantage med en række forskellige frugttræer.

Ejendommen omfatter også flere eksisterende forbedringer, der omfatter to trækonstruktioner og en udbygning.

Disse forbedringer er i øjeblikket ikke licenseret i henhold til de gældende planlægningsregler og bør betragtes som sådan. Enhver fremtidig legalisering, udskiftning eller fjernelse vil være købers ansvar, afhængigt af det planlagte udviklingsprojekt.

Tilbyder en enestående placering, generøse dimensioner, betydelige udviklingspotentiale og værdifulde eksisterende infrastruktur, denne ejendom udgør en sjælden mulighed for at skabe et enestående hjem i et af de mest ønskværdige områder i Sintra-regionen.

En unik ramme, hvor roen i landskabet, nærheden af Atlanterhavet og den tidløse charme Sintra kombinerer for at skabe et enestående sted at bo.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: T105