Grond in Almocageme, Lissabon (district)

Een echt zeldzame kans om een 1427 m2 stedelijk perceel te verwerven in het hart van Banzão, een van de meest gewilde locaties in de Colares regio, waar de natuurlijke schoonheid van de Sintra heuvels de Atlantische kustlijn ontmoet.

Geniet van een bevoorrechte omgeving, deze woning biedt een uitzonderlijke levensstijl, het combineren van de rust en privacy van het platteland met het gemak van het hebben van alledaagse voorzieningen op slechts enkele momenten. Supermarkten, een apotheek, lokale winkels, cafés, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik.

De beroemde stranden van Praia da Adraga, Praia Grande en Praia das Maçãs liggen op slechts een paar minuten afstand, terwijl het historische dorpje Colares en de unesco werelderfgoedstad Sintra ook vlakbij liggen.

Met zijn uitstekende zonexposure en royale afmetingen, biedt dit stedelijke perceel de ideale setting voor de bouw van een gerenommeerde privéwoning, waar privacy, natuur en kwaliteit van leven in perfecte harmonie samenkomen.

Ontwikkelingspotentieel

Volgens de huidige planningsvoorschriften, de woning biedt ongeveer:

Gebouw voetafdruk: 178 m2
Bruto bouwoppervlak: 427 m2
Aanvullende bruto oppervlakte: 71 m2

Deze royale bouwcapaciteit biedt de mogelijkheid om een substantiële woning te creëren, aangevuld met bijkomende gebouwen, aangelegde tuinen en buitenwoonruimtes.

Bestaande infrastructuur

In tegenstelling tot de meeste percelen die momenteel op de markt beschikbaar zijn, profiteert deze woning al van verschillende waardevolle infrastructuur, waaronder:

aansluiting op de openbare watervoorziening;
biologische septische systemen met een grote capaciteit;
de reeds geïnstalleerde watervoorzienings- en drainage-infrastructuur vanaf de ingang tot het centrum van het perceel;
al voorbereide elektrische aansluiting;
Voornamelijk vlak land met uitstekende kwaliteit grond, versterkt door een gevestigde boomgaard met een verscheidenheid aan fruitbomen.

Het pand omvat ook een aantal bestaande verbeteringen, bestaande uit twee houtconstructies en een bijgebouw.

Deze verbeteringen vallen momenteel niet onder de toepasselijke planningsvoorschriften en dienen als zodanig te worden beschouwd. Elke toekomstige regularisatie, vervanging of verwijdering is de verantwoordelijkheid van de koper, afhankelijk van het beoogde ontwikkelingsproject.

Deze woning biedt een uitstekende locatie, royale dimensies, aanzienlijke ontwikkelingspotentieel en waardevolle bestaande infrastructuur, en biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk huis te creëren in een van de meest wenselijke gebieden van de Sintra-regio.

Een unieke omgeving waar de rust van het platteland, de nabijheid van de Atlantische Oceaan en de tijdloze charme van Sintra samen een uitzonderlijke plek om te leven creëren.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:T105