Villa de construção nova em Arcozelo, Distrito do Porto

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação no Gaia Essence Residences, um condomínio de moradias com 3 quartos, pensado para famílias que valorizam espaço, luz natural, qualidade de construção e proximidade ao mar. Com amplas varandas, jardim privativo, acabamentos premium e possibilidade de integrar piscina, este é o lar ideal para quem procura viver com conforto, segurança e ligação com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto.

Situado em Arcozelo, junto à costa de Vila Nova de Gaia, o Gaia Essence Residences está rodeado por zonas verdes, praias, como a de Miramar, e acessos rápidos à cidade do Porto. A localização oferece um estilo de vida tranquilo e prático, com acesso à A29, colégios internacionais, parques, clubes desportivos, centros de saúde e comércio local. Um bairro ideal para famílias modernas e exigentes.

Características do imóvel:
- Tipologia: Moradia com 3 quartos e 3 casas de banho
- Área bruta: 266,76m2
- Área útil: 179,23m2
- Área externa total: 139,91m2
- Área Varandas e terraços: 65,80m2
- Área Jardim privativo: 74,47m2
- Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor).
- N.º de pisos: 3
- Exposição solar: Nascente e Poente
- Ar condicionado: Sistema por conduta daikin
- Área Garagem Box para 2 viaturas, com pré-instalação de carregamento elétrico: 33,90m2
- Cozinha equipada: Siemens - forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico side-by-side, máquina de lavar loiça
- Lavandaria independente
- Blackouts elétricos

Localização Estratégica:
- Passadiços da Ribeira do Espírito Santo: 1,2 km
- Estação Ferroviária de Miramar : a 1,8 km
- Autoestradas A29 e A1: a 2 km
- Supermercados, farmácias e comércio local: num raio de menos de 2 km
- Praia de Miramar: a 3,5 km
- Clube de Golfe de Miramar: a 3,8 km
- Colégio Internacional de Gaia: a 4,2 km
- Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho : a 6,5 km
- Zona residencial segura e consolidada, ideal para famílias e com forte valorização prevista

Conclusão da obra prevista: Janeiro de 2029

Condições de Pagamento:
- 10% no CPCV
- 10% na conclusão da estrutura
- 10% na conclusão da alvenaria
- 10% na colocação da caixilharia
- 60% na escritura

Porquê Vila Nova de Gaia?
Vila Nova de Gaia é uma das zonas com maior valorização imobiliária do país. Com praias deslumbrantes, escolas de excelência, zonas verdes e uma ligação direta ao Porto, Gaia é cada vez mais procurada por famílias e investidores exigentes. Esta é, sem dúvida, uma das melhores alturas para comprar casa em Vila Nova de Gaia, com retorno sólido e qualidade de vida superior.

Porquê a i-Wish Investment Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão. Desde a aquisição à gestão do imóvel, passando pela assessoria legal, acompanhamento de obra e transferência de licença AL (caso aplicável), garantimos um serviço completo, transparente e personalizado. Acompanhamos famílias e investidores internacionais, com total foco nos resultados.

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Categoria Energética: A
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